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La Ciudad de Buenos Aires registró 4.946 escrituras en Julio de 2024, marcando un crecimiento del 47,3% interanual que consolida la recuperación del mercado inmobiliario porteño.
En el segmento hipotecario, se concretaron 225 operaciones con financiamiento bancario, lo que representa un crecimiento del 95,7% intermensual y un alza del 41,5% interanual. Estas escrituras con hipoteca representaron el 4,5% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 849 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 23 | 4% | 78 | 1.848 |
| Feb 23 | 4% | 71 | 1.738 |
| Mar 23 | 4% | 111 | 2.874 |
| Abr 23 | 4% | 121 | 2.750 |
| May 23 | 4% | 134 | 3.376 |
| Jun 23 | 3% | 109 | 3.320 |
| Jul 23 | 5% | 159 | 3.357 |
| Ago 23 | 4% | 178 | 4.135 |
| Sept 23 | 4% | 169 | 3.954 |
| Oct 23 | 5% | 236 | 4.559 |
| Nov 23 | 4% | 166 | 4.068 |
| Dic 23 | 4% | 180 | 4.560 |
| Ene 24 | 4% | 69 | 1.882 |
| Feb 24 | 4% | 79 | 2.213 |
| Mar 24 | 3% | 106 | 3.399 |
| Abr 24 | 3% | 114 | 3.636 |
| May 24 | 3% | 141 | 4.590 |
| Jun 24 | 3% | 115 | 4.232 |
| Jul 24 | 5% | 225 | 4.946 |
En la comparación intermensual, las 4.946 escrituras de Julio representan un crecimiento del 16,9% respecto a las 4.232 operaciones registradas en Junio, revirtiendo la tendencia negativa del mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 23 | -56% |
| Feb 23 | -6% |
| Mar 23 | 65% |
| Abr 23 | -4% |
| May 23 | 23% |
| Jun 23 | -2% |
| Jul 23 | 1% |
| Ago 23 | 23% |
| Sept 23 | -4% |
| Oct 23 | 15% |
| Nov 23 | -11% |
| Dic 23 | 12% |
| Ene 24 | -59% |
| Feb 24 | 18% |
| Mar 24 | 54% |
| Abr 24 | 7% |
| May 24 | 26% |
| Jun 24 | -8% |
| Jul 24 | 17% |
La comparación interanual muestra que las 4.946 escrituras de Julio 2024 superan en 1.589 operaciones a las 3.357 registradas en Julio 2023, consolidando una expansión del 47,3% que marca la fortaleza del mercado escriturario porteño.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 23 | 33% |
| Feb 23 | 12% |
| Mar 23 | 22% |
| Abr 23 | 7% |
| May 23 | 18% |
| Jun 23 | 10% |
| Jul 23 | 7% |
| Ago 23 | 33% |
| Sept 23 | 25% |
| Oct 23 | 53% |
| Nov 23 | 21% |
| Dic 23 | 7% |
| Ene 24 | 2% |
| Feb 24 | 27% |
| Mar 24 | 18% |
| Abr 24 | 32% |
| May 24 | 36% |
| Jun 24 | 28% |
| Jul 24 | 47% |
El acumulado anual alcanzó las 24.898 escrituras, posicionando a 2024 con una dinámica sostenida en la actividad escrituraria de la Ciudad.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 9.449 escrituras en Julio, con un crecimiento del 16,4% interanual que refleja la expansión del mercado inmobiliario bonaerense.
El mercado hipotecario provincial totalizó 458 operaciones con financiamiento bancario, registrando un crecimiento del 38,8% intermensual aunque con una caída del 25,4% interanual. Estas escrituras con hipoteca representaron el 4,8% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 2.176 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 23 | 11% | 413 | 3.851 |
| Feb 23 | 14% | 575 | 4.253 |
| Mar 23 | 11% | 702 | 6.635 |
| Abr 23 | 9% | 508 | 5.506 |
| May 23 | 13% | 994 | 7.715 |
| Jun 23 | 12% | 1.066 | 8.572 |
| Jul 23 | 8% | 614 | 8.117 |
| Ago 23 | 6% | 573 | 9.492 |
| Sept 23 | 5% | 428 | 8.852 |
| Oct 23 | 6% | 543 | 9.729 |
| Nov 23 | 4% | 429 | 9.700 |
| Dic 23 | 3% | 426 | 13.129 |
| Ene 24 | 5% | 182 | 3.422 |
| Feb 24 | 5% | 243 | 4.593 |
| Mar 24 | 4% | 315 | 7.251 |
| Abr 24 | 4% | 299 | 7.617 |
| May 24 | 4% | 349 | 9.459 |
| Jun 24 | 4% | 330 | 8.780 |
| Jul 24 | 5% | 458 | 9.449 |
En términos intermensuales, las 9.449 escrituras de Julio representan un crecimiento del 7,6% respecto a las 8.780 operaciones de Junio, consolidando la recuperación tras la caída del mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 23 | -74% |
| Feb 23 | 10% |
| Mar 23 | 56% |
| Abr 23 | -17% |
| May 23 | 40% |
| Jun 23 | 11% |
| Jul 23 | -5% |
| Ago 23 | 17% |
| Sept 23 | -7% |
| Oct 23 | 10% |
| Nov 23 | -0% |
| Dic 23 | 35% |
| Ene 24 | -74% |
| Feb 24 | 34% |
| Mar 24 | 58% |
| Abr 24 | 5% |
| May 24 | 24% |
| Jun 24 | -7% |
| Jul 24 | 8% |
La comparación interanual evidencia que las 9.449 escrituras de Julio 2024 superan en 1.332 operaciones a las 8.117 registradas en Julio 2023, marcando una expansión del 16,4% en la actividad escrituraria provincial.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 23 | 2% |
| Feb 23 | 0% |
| Mar 23 | 2% |
| Abr 23 | -24% |
| May 23 | -2% |
| Jun 23 | 9% |
| Jul 23 | -4% |
| Ago 23 | 9% |
| Sept 23 | -0% |
| Oct 23 | 21% |
| Nov 23 | 4% |
| Dic 23 | -12% |
| Ene 24 | -11% |
| Feb 24 | 8% |
| Mar 24 | 9% |
| Abr 24 | 38% |
| May 24 | 23% |
| Jun 24 | 2% |
| Jul 24 | 16% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 50.571 escrituras, consolidando una dinámica positiva en el mercado inmobiliario bonaerense durante 2024.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones registraron crecimiento interanual, con la Ciudad mostrando una expansión del 47,3% que contrasta con el 16,4% de la Provincia, evidenciando un comportamiento diferenciado en la recuperación del mercado escriturario.
Julio de 2024 marca un mes de expansión generalizada en la actividad escrituraria del área metropolitana, con 14.395 operaciones totales entre ambas jurisdicciones y un crecimiento sostenido en el segmento hipotecario.