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La Ciudad de Buenos Aires registró 6.651 escrituras en Julio, marcando un crecimiento del 34,5% interanual que consolida la recuperación del sector inmobiliario porteño.
En el segmento hipotecario, se concretaron 1.393 operaciones con financiamiento bancario, lo que representa un crecimiento del 14,6% respecto a Junio y una expansión interanual del 519,1%. Las escrituras con hipoteca representaron el 20,9% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 8.003 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 24 | 4% | 69 | 1.882 |
| Feb 24 | 4% | 79 | 2.213 |
| Mar 24 | 3% | 106 | 3.399 |
| Abr 24 | 3% | 114 | 3.636 |
| May 24 | 3% | 141 | 4.590 |
| Jun 24 | 3% | 115 | 4.232 |
| Jul 24 | 5% | 225 | 4.946 |
| Ago 24 | 8% | 416 | 5.297 |
| Sept 24 | 14% | 705 | 5.157 |
| Oct 24 | 16% | 944 | 5.987 |
| Nov 24 | 17% | 950 | 5.755 |
| Dic 24 | 15% | 1.130 | 7.667 |
| Ene 25 | 26% | 945 | 3.645 |
| Feb 25 | 22% | 965 | 4.293 |
| Mar 25 | 21% | 992 | 4.747 |
| Abr 25 | 22% | 1.192 | 5.471 |
| May 25 | 23% | 1.300 | 5.610 |
| Jun 25 | 21% | 1.216 | 5.762 |
| Jul 25 | 21% | 1.393 | 6.651 |
En la comparación mensual, las 6.651 escrituras de Julio representan un crecimiento del 15,4% respecto a las 5.762 operaciones registradas en Junio, interrumpiendo la desaceleración observada en el mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 24 | -59% |
| Feb 24 | 18% |
| Mar 24 | 54% |
| Abr 24 | 7% |
| May 24 | 26% |
| Jun 24 | -8% |
| Jul 24 | 17% |
| Ago 24 | 7% |
| Sept 24 | -3% |
| Oct 24 | 16% |
| Nov 24 | -4% |
| Dic 24 | 33% |
| Ene 25 | -52% |
| Feb 25 | 18% |
| Mar 25 | 11% |
| Abr 25 | 15% |
| May 25 | 2% |
| Jun 25 | 3% |
| Jul 25 | 15% |
En términos interanuales, las 6.651 escrituras de Julio 2025 superan en 34,5% a las 4.946 operaciones registradas en el mismo mes de 2024, consolidando la tendencia alcista del mercado escriturario porteño.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Ene 24 | 2% |
| Feb 24 | 27% |
| Mar 24 | 18% |
| Abr 24 | 32% |
| May 24 | 36% |
| Jun 24 | 28% |
| Jul 24 | 47% |
| Ago 24 | 28% |
| Sept 24 | 30% |
| Oct 24 | 31% |
| Nov 24 | 42% |
| Dic 24 | 68% |
| Ene 25 | 94% |
| Feb 25 | 94% |
| Mar 25 | 40% |
| Abr 25 | 50% |
| May 25 | 22% |
| Jun 25 | 36% |
| Jul 25 | 34% |
El acumulado anual alcanzó las 36.179 escrituras, posicionándose como un registro destacado en la serie histórica disponible y reflejando la sostenida recuperación del sector inmobiliario en la Ciudad.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 13.334 escrituras en Julio, evidenciando un crecimiento interanual del 41,1% que supera incluso la expansión observada en la Ciudad.
El mercado hipotecario bonaerense totalizó 2.169 operaciones con financiamiento bancario, registrando un crecimiento del 12,2% respecto a Junio y una notable expansión interanual del 373,6%. Las escrituras con hipoteca representaron el 16,3% del total de operaciones. El acumulado anual de hipotecas en la Provincia alcanzó las 12.430 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Ene 24 | 5% | 182 | 3.422 |
| Feb 24 | 5% | 243 | 4.593 |
| Mar 24 | 4% | 315 | 7.251 |
| Abr 24 | 4% | 299 | 7.617 |
| May 24 | 4% | 349 | 9.459 |
| Jun 24 | 4% | 330 | 8.780 |
| Jul 24 | 5% | 458 | 9.449 |
| Ago 24 | 7% | 747 | 10.507 |
| Sept 24 | 9% | 854 | 9.954 |
| Oct 24 | 12% | 1.308 | 11.213 |
| Nov 24 | 12% | 1.417 | 12.260 |
| Dic 24 | 11% | 2.049 | 19.513 |
| Ene 25 | 20% | 1.147 | 5.749 |
| Feb 25 | 18% | 1.409 | 7.952 |
| Mar 25 | 16% | 1.669 | 10.317 |
| Abr 25 | 17% | 2.110 | 12.158 |
| May 25 | 17% | 1.992 | 11.790 |
| Jun 25 | 17% | 1.934 | 11.706 |
| Jul 25 | 16% | 2.169 | 13.334 |
Respecto del mes anterior, las 13.334 escrituras de Julio representan un incremento del 13,9% frente a las 11.706 operaciones de Junio, consolidando la tendencia expansiva del mercado bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 24 | -74% |
| Feb 24 | 34% |
| Mar 24 | 58% |
| Abr 24 | 5% |
| May 24 | 24% |
| Jun 24 | -7% |
| Jul 24 | 8% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | -5% |
| Oct 24 | 13% |
| Nov 24 | 9% |
| Dic 24 | 59% |
| Ene 25 | -70% |
| Feb 25 | 38% |
| Mar 25 | 30% |
| Abr 25 | 18% |
| May 25 | -3% |
| Jun 25 | -1% |
| Jul 25 | 14% |
La comparación interanual muestra que las 13.334 escrituras de Julio 2025 superan en 41,1% a las 9.449 operaciones del mismo mes de 2024, evidenciando el dinamismo del sector inmobiliario provincial.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Ene 24 | -11% |
| Feb 24 | 8% |
| Mar 24 | 9% |
| Abr 24 | 38% |
| May 24 | 23% |
| Jun 24 | 2% |
| Jul 24 | 16% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | 12% |
| Oct 24 | 15% |
| Nov 24 | 26% |
| Dic 24 | 49% |
| Ene 25 | 68% |
| Feb 25 | 73% |
| Mar 25 | 42% |
| Abr 25 | 60% |
| May 25 | 25% |
| Jun 25 | 33% |
| Jul 25 | 41% |
Considerando el total del año, la Provincia acumula 73.006 escrituras, consolidando un desempeño robusto que refleja la fortaleza del mercado inmobiliario bonaerense en 2025.
En el análisis comparativo, la Provincia mostró un crecimiento interanual del 41,1% mientras que la Ciudad registró una expansión del 34,5%, evidenciando un comportamiento alcista generalizado con mayor dinamismo en territorio bonaerense.
Julio marca un hito en la recuperación del sector escriturario, con ambas jurisdicciones registrando expansiones significativas tanto en el segmento tradicional como en el hipotecario, consolidando la tendencia positiva del mercado inmobiliario metropolitano.