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La Ciudad de Buenos Aires registró 4.232 escrituras en Junio de 2024, marcando un crecimiento del 27,5% interanual que consolida la recuperación del sector inmobiliario en la jurisdicción porteña.
En el segmento hipotecario, se concretaron 115 escrituras con hipoteca, lo que representa una caída del 18,4% respecto a Mayo y un crecimiento del 5,5% interanual. Esta cifra equivale al 2,7% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 624 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Dic 22 | 3% | 142 | 4.253 |
| Ene 23 | 4% | 78 | 1.848 |
| Feb 23 | 4% | 71 | 1.738 |
| Mar 23 | 4% | 111 | 2.874 |
| Abr 23 | 4% | 121 | 2.750 |
| May 23 | 4% | 134 | 3.376 |
| Jun 23 | 3% | 109 | 3.320 |
| Jul 23 | 5% | 159 | 3.357 |
| Ago 23 | 4% | 178 | 4.135 |
| Sept 23 | 4% | 169 | 3.954 |
| Oct 23 | 5% | 236 | 4.559 |
| Nov 23 | 4% | 166 | 4.068 |
| Dic 23 | 4% | 180 | 4.560 |
| Ene 24 | 4% | 69 | 1.882 |
| Feb 24 | 4% | 79 | 2.213 |
| Mar 24 | 3% | 106 | 3.399 |
| Abr 24 | 3% | 114 | 3.636 |
| May 24 | 3% | 141 | 4.590 |
| Jun 24 | 3% | 115 | 4.232 |
En la comparación mensual, las 4.232 escrituras de Junio representan una caída del 7,8% respecto a las 4.590 operaciones registradas en Mayo, interrumpiendo la tendencia alcista que venía mostrando el mercado escriturario porteño.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | -56% |
| Feb 23 | -6% |
| Mar 23 | 65% |
| Abr 23 | -4% |
| May 23 | 23% |
| Jun 23 | -2% |
| Jul 23 | 1% |
| Ago 23 | 23% |
| Sept 23 | -4% |
| Oct 23 | 15% |
| Nov 23 | -11% |
| Dic 23 | 12% |
| Ene 24 | -59% |
| Feb 24 | 18% |
| Mar 24 | 54% |
| Abr 24 | 7% |
| May 24 | 26% |
| Jun 24 | -8% |
En términos interanuales, las 4.232 escrituras de Junio 2024 superan en 27,5% a las 3.320 operaciones registradas en el mismo mes de 2023, evidenciando una sólida recuperación del mercado inmobiliario en la comparación anual.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | 33% |
| Feb 23 | 12% |
| Mar 23 | 22% |
| Abr 23 | 7% |
| May 23 | 18% |
| Jun 23 | 10% |
| Jul 23 | 7% |
| Ago 23 | 33% |
| Sept 23 | 25% |
| Oct 23 | 53% |
| Nov 23 | 21% |
| Dic 23 | 7% |
| Ene 24 | 2% |
| Feb 24 | 27% |
| Mar 24 | 18% |
| Abr 24 | 32% |
| May 24 | 36% |
| Jun 24 | 28% |
El acumulado anual totalizó 19.952 escrituras, consolidando el proceso de recuperación del sector en la primera mitad del año y posicionando a 2024 como un período de expansión para la actividad escrituraria porteña.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 8.780 escrituras en Junio, mostrando un crecimiento del 2,4% interanual que contrasta con el comportamiento más dinámico observado en la Ciudad.
El mercado hipotecario provincial registró 330 escrituras con hipoteca, con una caída del 5,4% respecto a Mayo y una significativa contracción del 69% interanual. Esta cifra representa el 3,8% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.718 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Dic 22 | 8% | 1.223 | 14.844 |
| Ene 23 | 11% | 413 | 3.851 |
| Feb 23 | 14% | 575 | 4.253 |
| Mar 23 | 11% | 702 | 6.635 |
| Abr 23 | 9% | 508 | 5.506 |
| May 23 | 13% | 994 | 7.715 |
| Jun 23 | 12% | 1.066 | 8.572 |
| Jul 23 | 8% | 614 | 8.117 |
| Ago 23 | 6% | 573 | 9.492 |
| Sept 23 | 5% | 428 | 8.852 |
| Oct 23 | 6% | 543 | 9.729 |
| Nov 23 | 4% | 429 | 9.700 |
| Dic 23 | 3% | 426 | 13.129 |
| Ene 24 | 5% | 182 | 3.422 |
| Feb 24 | 5% | 243 | 4.593 |
| Mar 24 | 4% | 315 | 7.251 |
| Abr 24 | 4% | 299 | 7.617 |
| May 24 | 4% | 349 | 9.459 |
| Jun 24 | 4% | 330 | 8.780 |
Respecto del mes anterior, las 8.780 escrituras de Junio representan una caída del 7,2% frente a las 9.459 operaciones de Mayo, mostrando un comportamiento similar al registrado en la Ciudad en la comparación intermensual.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Dic 22 | 60% |
| Ene 23 | -74% |
| Feb 23 | 10% |
| Mar 23 | 56% |
| Abr 23 | -17% |
| May 23 | 40% |
| Jun 23 | 11% |
| Jul 23 | -5% |
| Ago 23 | 17% |
| Sept 23 | -7% |
| Oct 23 | 10% |
| Nov 23 | -0% |
| Dic 23 | 35% |
| Ene 24 | -74% |
| Feb 24 | 34% |
| Mar 24 | 58% |
| Abr 24 | 5% |
| May 24 | 24% |
| Jun 24 | -7% |
La variación interanual muestra que las 8.780 escrituras de Junio 2024 superan en 2,4% a las 8.572 operaciones del mismo mes de 2023, evidenciando un crecimiento moderado en la comparación anual que contrasta con la expansión más pronunciada registrada en la Ciudad.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Dic 22 | 16% |
| Ene 23 | 2% |
| Feb 23 | 0% |
| Mar 23 | 2% |
| Abr 23 | -24% |
| May 23 | -2% |
| Jun 23 | 9% |
| Jul 23 | -4% |
| Ago 23 | 9% |
| Sept 23 | -0% |
| Oct 23 | 21% |
| Nov 23 | 4% |
| Dic 23 | -12% |
| Ene 24 | -11% |
| Feb 24 | 8% |
| Mar 24 | 9% |
| Abr 24 | 38% |
| May 24 | 23% |
| Jun 24 | 2% |
El acumulado anual provincial totalizó 41.122 escrituras, consolidando un desempeño positivo en el primer semestre del año y manteniendo el ritmo de actividad en la jurisdicción bonaerense.
En el análisis comparativo, la expansión interanual del 27,5% en la Ciudad contrasta marcadamente con el crecimiento del 2,4% en la Provincia, mostrando un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones en Junio de 2024.