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En Marzo de 2018, la Ciudad de Buenos Aires registró 6.075 escrituras, marcando un crecimiento del 34,6% interanual que evidenció la recuperación del mercado inmobiliario porteño en el primer trimestre del año.
El mercado hipotecario mostró un dinamismo excepcional con 2.159 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento del 38,4% respecto a Febrero y una expansión interanual del 134,4%. Estas operaciones representaron el 35,5% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 5.574 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Sept 16 | 13% | 540 | 4.208 |
| Oct 16 | 14% | 563 | 4.153 |
| Nov 16 | 15% | 745 | 5.019 |
| Dic 16 | 17% | 1.032 | 6.210 |
| Ene 17 | 22% | 755 | 3.425 |
| Feb 17 | 23% | 693 | 3.015 |
| Mar 17 | 20% | 921 | 4.513 |
| Abr 17 | 20% | 804 | 4.035 |
| May 17 | 22% | 1.126 | 5.098 |
| Jun 17 | 19% | 1.000 | 5.170 |
| Jul 17 | 24% | 1.253 | 5.311 |
| Ago 17 | 24% | 1.467 | 6.026 |
| Sept 17 | 26% | 1.564 | 6.014 |
| Oct 17 | 27% | 1.681 | 6.154 |
| Nov 17 | 31% | 2.121 | 6.769 |
| Dic 17 | 30% | 2.326 | 7.850 |
| Ene 18 | 41% | 1.855 | 4.484 |
| Feb 18 | 39% | 1.560 | 4.036 |
| Mar 18 | 36% | 2.159 | 6.075 |
En la comparación intermensual, las escrituras de Marzo crecieron 50,5% respecto a Febrero, cuando se habían registrado 4.036 operaciones. Esta expansión revirtió la tendencia negativa del mes anterior y posicionó a Marzo como el mes de mayor actividad del año hasta ese momento.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 21% |
| Dic 16 | 24% |
| Ene 17 | -45% |
| Feb 17 | -12% |
| Mar 17 | 50% |
| Abr 17 | -11% |
| May 17 | 26% |
| Jun 17 | 1% |
| Jul 17 | 3% |
| Ago 17 | 14% |
| Sept 17 | -0% |
| Oct 17 | 2% |
| Nov 17 | 10% |
| Dic 17 | 16% |
| Ene 18 | -43% |
| Feb 18 | -10% |
| Mar 18 | 50% |
La comparación interanual mostró que las 6.075 escrituras de Marzo de 2018 representaron un incremento del 34,6% frente a las 4.513 operaciones registradas en Marzo de 2017. Este crecimiento consolidó la recuperación del sector tras el desempeño del año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Sept 16 | 19% |
| Oct 16 | 18% |
| Nov 16 | 46% |
| Dic 16 | 41% |
| Ene 17 | 80% |
| Feb 17 | 57% |
| Mar 17 | 44% |
| Abr 17 | 21% |
| May 17 | 40% |
| Jun 17 | 42% |
| Jul 17 | 49% |
| Ago 17 | 42% |
| Sept 17 | 43% |
| Oct 17 | 48% |
| Nov 17 | 35% |
| Dic 17 | 26% |
| Ene 18 | 31% |
| Feb 18 | 34% |
| Mar 18 | 35% |
El acumulado anual alcanzó las 14.595 operaciones, superando significativamente el desempeño del primer trimestre del año anterior y consolidando una tendencia alcista en la actividad escrituraria porteña.
En la Provincia de Buenos Aires, Marzo registró 11.954 escrituras, con un crecimiento interanual del 30,1% que reflejó el dinamismo del mercado inmobiliario bonaerense en el primer trimestre de 2018.
El segmento hipotecario provincial mostró un desempeño sobresaliente con 5.253 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento del 60,3% respecto a Febrero y una expansión interanual del 202,4%. Estas operaciones representaron el 43,9% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 11.783 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Sept 16 | 9% | 854 | 9.017 |
| Oct 16 | 11% | 958 | 8.921 |
| Nov 16 | 12% | 1.172 | 10.100 |
| Dic 16 | 10% | 1.776 | 17.200 |
| Ene 17 | 21% | 903 | 4.401 |
| Feb 17 | 20% | 1.085 | 5.465 |
| Mar 17 | 19% | 1.737 | 9.186 |
| Abr 17 | 17% | 1.551 | 8.920 |
| May 17 | 20% | 2.017 | 9.970 |
| Jun 17 | 20% | 2.172 | 10.762 |
| Jul 17 | 24% | 2.525 | 10.423 |
| Ago 17 | 27% | 3.273 | 12.019 |
| Sept 17 | 29% | 3.378 | 11.849 |
| Oct 17 | 30% | 3.607 | 12.052 |
| Nov 17 | 32% | 4.070 | 12.777 |
| Dic 17 | 24% | 4.960 | 20.521 |
| Ene 18 | 47% | 3.253 | 6.973 |
| Feb 18 | 48% | 3.277 | 6.848 |
| Mar 18 | 44% | 5.253 | 11.954 |
En términos intermensuales, las escrituras de la Provincia crecieron 74,6% respecto a Febrero, cuando se habían registrado 6.848 operaciones. Esta expansión marcó el mejor desempeño mensual del año y evidenció la fortaleza del mercado bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Sept 16 | 2% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 13% |
| Dic 16 | 70% |
| Ene 17 | -74% |
| Feb 17 | 24% |
| Mar 17 | 68% |
| Abr 17 | -3% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 8% |
| Jul 17 | -3% |
| Ago 17 | 15% |
| Sept 17 | -1% |
| Oct 17 | 2% |
| Nov 17 | 6% |
| Dic 17 | 61% |
| Ene 18 | -66% |
| Feb 18 | -2% |
| Mar 18 | 75% |
La comparación interanual reveló que las 11.954 escrituras de Marzo de 2018 representaron un incremento del 30,1% frente a las 9.186 operaciones de Marzo de 2017. Este crecimiento consolidó la recuperación del sector inmobiliario provincial.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -8% |
| Nov 16 | 3% |
| Dic 16 | 7% |
| Ene 17 | 42% |
| Feb 17 | 16% |
| Mar 17 | 19% |
| Abr 17 | 6% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 26% |
| Jul 17 | 29% |
| Ago 17 | 35% |
| Sept 17 | 31% |
| Oct 17 | 35% |
| Nov 17 | 26% |
| Dic 17 | 19% |
| Ene 18 | 58% |
| Feb 18 | 25% |
| Mar 18 | 30% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 25.775 operaciones, duplicando prácticamente el volumen del primer trimestre del año anterior y confirmando la solidez de la recuperación del mercado inmobiliario bonaerense.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron crecimientos interanuales sólidos, con la Ciudad registrando una expansión del 34,6% y la Provincia del 30,1%. Esta convergencia en el desempeño positivo evidenció una recuperación generalizada del mercado inmobiliario metropolitano en Marzo de 2018.
El primer trimestre de 2018 consolidó una tendencia alcista en ambas jurisdicciones, con acumulados de 14.595 escrituras en CABA y 25.775 en la Provincia, marcando un inicio de año prometedor para el sector inmobiliario del área metropolitana.