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En Marzo de 2020, la Ciudad de Buenos Aires registró 1.393 escrituras, marcando una caída del 49,1% interanual que refleja el impacto de las medidas restrictivas implementadas durante el mes.
El mercado hipotecario totalizó 131 operaciones con garantía hipotecaria, registrando un crecimiento del 13,9% respecto a Febrero pero una caída del 33,5% en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 9,4% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 357 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Sept 18 | 11% | 382 | 3.539 |
| Oct 18 | 10% | 355 | 3.669 |
| Nov 18 | 7% | 273 | 3.689 |
| Dic 18 | 7% | 336 | 4.656 |
| Ene 19 | 11% | 219 | 2.028 |
| Feb 19 | 8% | 172 | 2.141 |
| Mar 19 | 7% | 197 | 2.738 |
| Abr 19 | 7% | 198 | 2.774 |
| May 19 | 7% | 239 | 3.198 |
| Jun 19 | 8% | 222 | 2.695 |
| Jul 19 | 7% | 235 | 3.208 |
| Ago 19 | 11% | 324 | 2.964 |
| Sept 19 | 13% | 384 | 2.871 |
| Oct 19 | 12% | 386 | 3.152 |
| Nov 19 | 10% | 242 | 2.410 |
| Dic 19 | 8% | 256 | 3.265 |
| Ene 20 | 8% | 111 | 1.390 |
| Feb 20 | 8% | 115 | 1.417 |
| Mar 20 | 9% | 131 | 1.393 |
En la comparación mensual, las 1.393 escrituras de Marzo representaron una caída del 1,7% respecto a las 1.417 operaciones registradas en Febrero de 2020, interrumpiendo la leve recuperación del mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Sept 18 | -22% |
| Oct 18 | 4% |
| Nov 18 | 0% |
| Dic 18 | 26% |
| Ene 19 | -56% |
| Feb 19 | 6% |
| Mar 19 | 28% |
| Abr 19 | 1% |
| May 19 | 15% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 19% |
| Ago 19 | -8% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -24% |
| Dic 19 | 36% |
| Ene 20 | -57% |
| Feb 20 | 2% |
| Mar 20 | -2% |
La comparación interanual evidencia el fuerte impacto en la actividad escrituraria: las 1.393 operaciones de Marzo 2020 contrastan con las 2.738 escrituras registradas en Marzo de 2019, configurando una contracción del 49,1% que marca el inicio de un periodo de alta volatilidad en el mercado.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Sept 18 | -41% |
| Oct 18 | -40% |
| Nov 18 | -46% |
| Dic 18 | -41% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -47% |
| Mar 19 | -55% |
| Abr 19 | -54% |
| May 19 | -46% |
| Jun 19 | -41% |
| Jul 19 | -27% |
| Ago 19 | -35% |
| Sept 19 | -19% |
| Oct 19 | -14% |
| Nov 19 | -35% |
| Dic 19 | -30% |
| Ene 20 | -32% |
| Feb 20 | -34% |
| Mar 20 | -49% |
El acumulado anual alcanzó las 4.200 escrituras, posicionándose un 53,5% por encima del mismo periodo de 2019, cuando se habían registrado 2.738 operaciones en los primeros tres meses del año.
En la Provincia de Buenos Aires, Marzo totalizó 3.335 escrituras, registrando una contracción del 44,1% interanual que, si bien significativa, resultó menor a la registrada en la Ciudad.
El segmento hipotecario provincial registró 247 operaciones, con un crecimiento del 26% respecto a Febrero y una caída del 43,2% en términos interanuales. Las hipotecas representaron el 7,4% del total de escrituras de la Provincia. El acumulado anual de operaciones con garantía hipotecaria totalizó 606 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Sept 18 | 11% | 908 | 8.227 |
| Oct 18 | 10% | 841 | 8.758 |
| Nov 18 | 7% | 650 | 9.329 |
| Dic 18 | 5% | 730 | 14.890 |
| Ene 19 | 8% | 250 | 3.160 |
| Feb 19 | 10% | 442 | 4.385 |
| Mar 19 | 7% | 435 | 5.968 |
| Abr 19 | 7% | 422 | 6.424 |
| May 19 | 9% | 694 | 7.725 |
| Jun 19 | 6% | 391 | 6.487 |
| Jul 19 | 7% | 477 | 6.771 |
| Ago 19 | 10% | 721 | 7.407 |
| Sept 19 | 6% | 399 | 7.218 |
| Oct 19 | 6% | 497 | 7.979 |
| Nov 19 | 5% | 383 | 7.230 |
| Dic 19 | 4% | 471 | 12.873 |
| Ene 20 | 7% | 163 | 2.502 |
| Feb 20 | 6% | 196 | 3.182 |
| Mar 20 | 7% | 247 | 3.335 |
En términos mensuales, las 3.335 escrituras de Marzo representaron un crecimiento del 4,8% respecto a las 3.182 operaciones de Febrero, mostrando una recuperación intermensual que contrastó con la caída registrada en la Ciudad.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Sept 18 | -14% |
| Oct 18 | 6% |
| Nov 18 | 6% |
| Dic 18 | 60% |
| Ene 19 | -79% |
| Feb 19 | 39% |
| Mar 19 | 36% |
| Abr 19 | 8% |
| May 19 | 20% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 4% |
| Ago 19 | 9% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -9% |
| Dic 19 | 78% |
| Ene 20 | -81% |
| Feb 20 | 27% |
| Mar 20 | 5% |
La comparación interanual muestra que las 3.335 escrituras de Marzo 2020 contrastan con las 5.968 operaciones registradas en el mismo mes de 2019, configurando una caída del 44,1% que evidencia el impacto generalizado en la actividad escrituraria bonaerense.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Sept 18 | -31% |
| Oct 18 | -27% |
| Nov 18 | -27% |
| Dic 18 | -27% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -36% |
| Mar 19 | -50% |
| Abr 19 | -45% |
| May 19 | -34% |
| Jun 19 | -37% |
| Jul 19 | -29% |
| Ago 19 | -23% |
| Sept 19 | -12% |
| Oct 19 | -9% |
| Nov 19 | -22% |
| Dic 19 | -14% |
| Ene 20 | -21% |
| Feb 20 | -27% |
| Mar 20 | -44% |
El acumulado anual provincial alcanzó las 9.019 escrituras, superando en 58,7% el registro del mismo periodo de 2019, cuando se habían contabilizado 5.684 operaciones en el primer trimestre.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones registraron contracciones interanuales significativas, con la Ciudad mostrando una caída del 49,1% y la Provincia del 44,1%, evidenciando un comportamiento generalizado de retracción en el mercado escriturario del área metropolitana durante Marzo de 2020.