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La Ciudad de Buenos Aires registró 2.874 escrituras en Marzo de 2023, marcando un crecimiento del 21,7% interanual que consolida la recuperación del sector inmobiliario en la jurisdicción porteña.
En el segmento hipotecario, se concretaron 111 escrituras con hipoteca, lo que representa un 56,3% más que en Febrero y una leve caída del 0,9% respecto a Marzo de 2022. Estas operaciones representaron el 3,9% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 260 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Sept 21 | 6% | 156 | 2.813 |
| Oct 21 | 5% | 118 | 2.574 |
| Nov 21 | 5% | 146 | 2.844 |
| Dic 21 | 5% | 172 | 3.382 |
| Ene 22 | 6% | 87 | 1.385 |
| Feb 22 | 8% | 124 | 1.558 |
| Mar 22 | 5% | 112 | 2.361 |
| Abr 22 | 4% | 115 | 2.566 |
| May 22 | 3% | 99 | 2.866 |
| Jun 22 | 4% | 117 | 3.005 |
| Jul 22 | 4% | 133 | 3.138 |
| Ago 22 | 4% | 127 | 3.117 |
| Sept 22 | 4% | 118 | 3.161 |
| Oct 22 | 4% | 119 | 2.974 |
| Nov 22 | 4% | 148 | 3.369 |
| Dic 22 | 3% | 142 | 4.253 |
| Ene 23 | 4% | 78 | 1.848 |
| Feb 23 | 4% | 71 | 1.738 |
| Mar 23 | 4% | 111 | 2.874 |
En la comparación intermensual, las 2.874 escrituras de Marzo representaron un crecimiento del 65,4% respecto a las 1.738 operaciones registradas en Febrero de 2023, evidenciando una fuerte recuperación tras el mes previo.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Sept 21 | 12% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 10% |
| Dic 21 | 19% |
| Ene 22 | -59% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 52% |
| Abr 22 | 9% |
| May 22 | 12% |
| Jun 22 | 5% |
| Jul 22 | 4% |
| Ago 22 | -1% |
| Sept 22 | 1% |
| Oct 22 | -6% |
| Nov 22 | 13% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | -56% |
| Feb 23 | -6% |
| Mar 23 | 65% |
En términos interanuales, las 2.874 escrituras de Marzo de 2023 superaron en 21,7% a las 2.361 operaciones registradas en el mismo mes de 2022, consolidando una tendencia positiva en la actividad escrituraria porteña.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Sept 21 | 29% |
| Oct 21 | 2% |
| Nov 21 | 13% |
| Dic 21 | 10% |
| Ene 22 | -14% |
| Feb 22 | 4% |
| Mar 22 | -4% |
| Abr 22 | 11% |
| May 22 | 51% |
| Jun 22 | 23% |
| Jul 22 | 28% |
| Ago 22 | 24% |
| Sept 22 | 12% |
| Oct 22 | 16% |
| Nov 22 | 18% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | 33% |
| Feb 23 | 12% |
| Mar 23 | 22% |
El acumulado anual alcanzó las 6.460 escrituras, posicionando al primer trimestre de 2023 con una performance superior al mismo periodo del año anterior.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 6.635 escrituras en Marzo de 2023, con un crecimiento interanual del 2,2% que marca una expansión moderada en la jurisdicción bonaerense.
El mercado hipotecario provincial totalizó 702 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento del 22,1% respecto a Febrero y una caída del 10% en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 10,6% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.690 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Sept 21 | 8% | 635 | 7.859 |
| Oct 21 | 10% | 728 | 7.422 |
| Nov 21 | 11% | 952 | 8.701 |
| Dic 21 | 9% | 1.124 | 12.821 |
| Ene 22 | 12% | 447 | 3.771 |
| Feb 22 | 13% | 564 | 4.242 |
| Mar 22 | 12% | 780 | 6.494 |
| Abr 22 | 11% | 785 | 7.280 |
| May 22 | 10% | 756 | 7.848 |
| Jun 22 | 11% | 831 | 7.894 |
| Jul 22 | 10% | 845 | 8.413 |
| Ago 22 | 10% | 880 | 8.676 |
| Sept 22 | 10% | 909 | 8.875 |
| Oct 22 | 9% | 741 | 8.057 |
| Nov 22 | 9% | 838 | 9.299 |
| Dic 22 | 8% | 1.223 | 14.844 |
| Ene 23 | 11% | 413 | 3.851 |
| Feb 23 | 14% | 575 | 4.253 |
| Mar 23 | 11% | 702 | 6.635 |
Respecto del mes anterior, las 6.635 escrituras de Marzo representaron un incremento del 56% frente a las 4.253 operaciones de Febrero de 2023, mostrando una recuperación significativa en la actividad mensual.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Sept 21 | 8% |
| Oct 21 | -6% |
| Nov 21 | 17% |
| Dic 21 | 47% |
| Ene 22 | -71% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 53% |
| Abr 22 | 12% |
| May 22 | 8% |
| Jun 22 | 1% |
| Jul 22 | 7% |
| Ago 22 | 3% |
| Sept 22 | 2% |
| Oct 22 | -9% |
| Nov 22 | 15% |
| Dic 22 | 60% |
| Ene 23 | -74% |
| Feb 23 | 10% |
| Mar 23 | 56% |
La variación anual mostró que las 6.635 escrituras de Marzo de 2023 superaron en 2,2% a las 6.494 operaciones del mismo mes de 2022, evidenciando un crecimiento moderado pero sostenido en la Provincia.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Sept 21 | 14% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 18% |
| Dic 21 | 2% |
| Ene 22 | -2% |
| Feb 22 | -6% |
| Mar 22 | -13% |
| Abr 22 | 4% |
| May 22 | 25% |
| Jun 22 | 8% |
| Jul 22 | 8% |
| Ago 22 | 20% |
| Sept 22 | 13% |
| Oct 22 | 9% |
| Nov 22 | 7% |
| Dic 22 | 16% |
| Ene 23 | 2% |
| Feb 23 | 0% |
| Mar 23 | 2% |
Considerando el total del año, el acumulado provincial alcanzó las 14.739 escrituras, consolidando una performance positiva en el primer trimestre de 2023.
En el análisis comparativo, la Ciudad mostró una expansión interanual del 21,7% que contrasta con el crecimiento más moderado del 2,2% registrado en la Provincia, evidenciando un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones en Marzo de 2023.
El acumulado del primer trimestre totaliza 6.460 escrituras en la Ciudad y 14.739 en la Provincia, consolidando una recuperación del sector inmobiliario en ambas jurisdicciones del área metropolitana.