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La Ciudad de Buenos Aires registró 3.399 escrituras en Marzo, marcando un crecimiento del 18,3% interanual que consolida la recuperación del mercado inmobiliario porteño.
En el segmento hipotecario, se registraron 106 escrituras con hipoteca, con un crecimiento intermensual del 34,2% respecto a Febrero y una caída interanual del 4,5% frente a Marzo de 2023. Estas operaciones representaron el 3,1% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 254 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Sept 22 | 4% | 118 | 3.161 |
| Oct 22 | 4% | 119 | 2.974 |
| Nov 22 | 4% | 148 | 3.369 |
| Dic 22 | 3% | 142 | 4.253 |
| Ene 23 | 4% | 78 | 1.848 |
| Feb 23 | 4% | 71 | 1.738 |
| Mar 23 | 4% | 111 | 2.874 |
| Abr 23 | 4% | 121 | 2.750 |
| May 23 | 4% | 134 | 3.376 |
| Jun 23 | 3% | 109 | 3.320 |
| Jul 23 | 5% | 159 | 3.357 |
| Ago 23 | 4% | 178 | 4.135 |
| Sept 23 | 4% | 169 | 3.954 |
| Oct 23 | 5% | 236 | 4.559 |
| Nov 23 | 4% | 166 | 4.068 |
| Dic 23 | 4% | 180 | 4.560 |
| Ene 24 | 4% | 69 | 1.882 |
| Feb 24 | 4% | 79 | 2.213 |
| Mar 24 | 3% | 106 | 3.399 |
En la comparación mensual, las 3.399 escrituras de Marzo representaron un crecimiento del 53,6% respecto a las 2.213 operaciones registradas en Febrero, evidenciando una fuerte recuperación tras el bajo nivel del mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Sept 22 | 1% |
| Oct 22 | -6% |
| Nov 22 | 13% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | -56% |
| Feb 23 | -6% |
| Mar 23 | 65% |
| Abr 23 | -4% |
| May 23 | 23% |
| Jun 23 | -2% |
| Jul 23 | 1% |
| Ago 23 | 23% |
| Sept 23 | -4% |
| Oct 23 | 15% |
| Nov 23 | -11% |
| Dic 23 | 12% |
| Ene 24 | -59% |
| Feb 24 | 18% |
| Mar 24 | 54% |
En términos interanuales, las 3.399 escrituras de Marzo 2024 superaron en 18,3% a las 2.874 operaciones registradas en Marzo de 2023, consolidando una tendencia positiva en la actividad escrituraria porteña.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Sept 22 | 12% |
| Oct 22 | 16% |
| Nov 22 | 18% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | 33% |
| Feb 23 | 12% |
| Mar 23 | 22% |
| Abr 23 | 7% |
| May 23 | 18% |
| Jun 23 | 10% |
| Jul 23 | 7% |
| Ago 23 | 33% |
| Sept 23 | 25% |
| Oct 23 | 53% |
| Nov 23 | 21% |
| Dic 23 | 7% |
| Ene 24 | 2% |
| Feb 24 | 27% |
| Mar 24 | 18% |
El acumulado anual alcanzó las 7.494 escrituras, posicionándose como una recuperación significativa en el primer trimestre del año y superando el ritmo de actividad del mismo periodo de 2023.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 7.251 escrituras en Marzo, con un crecimiento del 9,3% interanual que refleja la sostenida actividad en la jurisdicción bonaerense.
El mercado hipotecario provincial totalizó 315 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento intermensual del 29,6% respecto a Febrero y una caída interanual del 55,1% frente a Marzo de 2023. Estas operaciones representaron el 4,3% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 740 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Sept 22 | 10% | 909 | 8.875 |
| Oct 22 | 9% | 741 | 8.057 |
| Nov 22 | 9% | 838 | 9.299 |
| Dic 22 | 8% | 1.223 | 14.844 |
| Ene 23 | 11% | 413 | 3.851 |
| Feb 23 | 14% | 575 | 4.253 |
| Mar 23 | 11% | 702 | 6.635 |
| Abr 23 | 9% | 508 | 5.506 |
| May 23 | 13% | 994 | 7.715 |
| Jun 23 | 12% | 1.066 | 8.572 |
| Jul 23 | 8% | 614 | 8.117 |
| Ago 23 | 6% | 573 | 9.492 |
| Sept 23 | 5% | 428 | 8.852 |
| Oct 23 | 6% | 543 | 9.729 |
| Nov 23 | 4% | 429 | 9.700 |
| Dic 23 | 3% | 426 | 13.129 |
| Ene 24 | 5% | 182 | 3.422 |
| Feb 24 | 5% | 243 | 4.593 |
| Mar 24 | 4% | 315 | 7.251 |
Respecto del mes anterior, las 7.251 escrituras de Marzo representaron un incremento del 57,9% comparado con las 4.593 operaciones de Febrero, mostrando una recuperación similar a la observada en la Ciudad.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Sept 22 | 2% |
| Oct 22 | -9% |
| Nov 22 | 15% |
| Dic 22 | 60% |
| Ene 23 | -74% |
| Feb 23 | 10% |
| Mar 23 | 56% |
| Abr 23 | -17% |
| May 23 | 40% |
| Jun 23 | 11% |
| Jul 23 | -5% |
| Ago 23 | 17% |
| Sept 23 | -7% |
| Oct 23 | 10% |
| Nov 23 | -0% |
| Dic 23 | 35% |
| Ene 24 | -74% |
| Feb 24 | 34% |
| Mar 24 | 58% |
La comparación interanual muestra que las 7.251 escrituras de Marzo 2024 superaron en 9,3% a las 6.635 operaciones registradas en Marzo de 2023, confirmando el crecimiento sostenido de la actividad escrituraria provincial.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Sept 22 | 13% |
| Oct 22 | 9% |
| Nov 22 | 7% |
| Dic 22 | 16% |
| Ene 23 | 2% |
| Feb 23 | 0% |
| Mar 23 | 2% |
| Abr 23 | -24% |
| May 23 | -2% |
| Jun 23 | 9% |
| Jul 23 | -4% |
| Ago 23 | 9% |
| Sept 23 | -0% |
| Oct 23 | 21% |
| Nov 23 | 4% |
| Dic 23 | -12% |
| Ene 24 | -11% |
| Feb 24 | 8% |
| Mar 24 | 9% |
El acumulado anual provincial totalizó 15.266 escrituras, consolidando un primer trimestre con crecimiento respecto al mismo periodo del año anterior y manteniendo el dinamismo característico de la jurisdicción bonaerense.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones registraron crecimiento interanual, con la Ciudad mostrando una expansión del 18,3% y la Provincia del 9,3%, evidenciando un comportamiento positivo generalizado en el mercado escriturario del área metropolitana durante Marzo.