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La Ciudad de Buenos Aires registró 4.747 escrituras en Marzo de 2025, marcando un crecimiento del 39,7% interanual. Esta cifra consolida la recuperación del mercado inmobiliario porteño tras los niveles registrados en el mismo periodo del año anterior.
En el segmento hipotecario, se registraron 992 escrituras con hipoteca, lo que representa un crecimiento del 2,8% respecto a Febrero y una expansión del 835,8% interanual. Las hipotecas representaron el 20,9% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 2.902 operaciones, consolidando la reactivación del crédito hipotecario en la Ciudad.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Sept 23 | 4% | 169 | 3.954 |
| Oct 23 | 5% | 236 | 4.559 |
| Nov 23 | 4% | 166 | 4.068 |
| Dic 23 | 4% | 180 | 4.560 |
| Ene 24 | 4% | 69 | 1.882 |
| Feb 24 | 4% | 79 | 2.213 |
| Mar 24 | 3% | 106 | 3.399 |
| Abr 24 | 3% | 114 | 3.636 |
| May 24 | 3% | 141 | 4.590 |
| Jun 24 | 3% | 115 | 4.232 |
| Jul 24 | 5% | 225 | 4.946 |
| Ago 24 | 8% | 416 | 5.297 |
| Sept 24 | 14% | 705 | 5.157 |
| Oct 24 | 16% | 944 | 5.987 |
| Nov 24 | 17% | 950 | 5.755 |
| Dic 24 | 15% | 1.130 | 7.667 |
| Ene 25 | 26% | 945 | 3.645 |
| Feb 25 | 22% | 965 | 4.293 |
| Mar 25 | 21% | 992 | 4.747 |
En la comparación intermensual, las 4.747 escrituras de Marzo representan un crecimiento del 10,6% respecto a las 4.293 operaciones de Febrero. Esta variación positiva evidencia la continuidad en la recuperación mensual de la actividad escrituraria porteña.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Sept 23 | -4% |
| Oct 23 | 15% |
| Nov 23 | -11% |
| Dic 23 | 12% |
| Ene 24 | -59% |
| Feb 24 | 18% |
| Mar 24 | 54% |
| Abr 24 | 7% |
| May 24 | 26% |
| Jun 24 | -8% |
| Jul 24 | 17% |
| Ago 24 | 7% |
| Sept 24 | -3% |
| Oct 24 | 16% |
| Nov 24 | -4% |
| Dic 24 | 33% |
| Ene 25 | -52% |
| Feb 25 | 18% |
| Mar 25 | 11% |
La comparación interanual muestra que las 4.747 escrituras de Marzo de 2025 superan en 39,7% a las 3.399 operaciones registradas en Marzo de 2024. Esta expansión interanual consolida la tendencia positiva del mercado inmobiliario porteño en el primer trimestre del año.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Sept 23 | 25% |
| Oct 23 | 53% |
| Nov 23 | 21% |
| Dic 23 | 7% |
| Ene 24 | 2% |
| Feb 24 | 27% |
| Mar 24 | 18% |
| Abr 24 | 32% |
| May 24 | 36% |
| Jun 24 | 28% |
| Jul 24 | 47% |
| Ago 24 | 28% |
| Sept 24 | 30% |
| Oct 24 | 31% |
| Nov 24 | 42% |
| Dic 24 | 68% |
| Ene 25 | 94% |
| Feb 25 | 94% |
| Mar 25 | 40% |
El acumulado anual alcanzó las 12.685 escrituras, consolidando una recuperación significativa en el primer trimestre de 2025. Esta cifra acumulada refleja el dinamismo sostenido del mercado inmobiliario porteño en los primeros meses del año.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 10.317 escrituras en Marzo de 2025, evidenciando un crecimiento del 42,3% interanual. Esta cifra posiciona al mes como uno de los más dinámicos del primer trimestre en la jurisdicción bonaerense.
El mercado hipotecario provincial registró 1.669 escrituras con hipoteca, con un crecimiento del 18,5% respecto a Febrero y una expansión del 429,8% interanual. Las hipotecas representaron el 16,2% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 4.225 operaciones, reflejando la reactivación del crédito hipotecario en la Provincia.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Sept 23 | 5% | 428 | 8.852 |
| Oct 23 | 6% | 543 | 9.729 |
| Nov 23 | 4% | 429 | 9.700 |
| Dic 23 | 3% | 426 | 13.129 |
| Ene 24 | 5% | 182 | 3.422 |
| Feb 24 | 5% | 243 | 4.593 |
| Mar 24 | 4% | 315 | 7.251 |
| Abr 24 | 4% | 299 | 7.617 |
| May 24 | 4% | 349 | 9.459 |
| Jun 24 | 4% | 330 | 8.780 |
| Jul 24 | 5% | 458 | 9.449 |
| Ago 24 | 7% | 747 | 10.507 |
| Sept 24 | 9% | 854 | 9.954 |
| Oct 24 | 12% | 1.308 | 11.213 |
| Nov 24 | 12% | 1.417 | 12.260 |
| Dic 24 | 11% | 2.049 | 19.513 |
| Ene 25 | 20% | 1.147 | 5.749 |
| Feb 25 | 18% | 1.409 | 7.952 |
| Mar 25 | 16% | 1.669 | 10.317 |
En términos intermensuales, las 10.317 escrituras de Marzo representan un crecimiento del 29,7% respecto a las 7.952 operaciones de Febrero. Esta variación positiva consolida la tendencia alcista del mercado inmobiliario bonaerense en el primer trimestre.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Sept 23 | -7% |
| Oct 23 | 10% |
| Nov 23 | -0% |
| Dic 23 | 35% |
| Ene 24 | -74% |
| Feb 24 | 34% |
| Mar 24 | 58% |
| Abr 24 | 5% |
| May 24 | 24% |
| Jun 24 | -7% |
| Jul 24 | 8% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | -5% |
| Oct 24 | 13% |
| Nov 24 | 9% |
| Dic 24 | 59% |
| Ene 25 | -70% |
| Feb 25 | 38% |
| Mar 25 | 30% |
La comparación interanual evidencia que las 10.317 escrituras de Marzo de 2025 superan en 42,3% a las 7.251 operaciones registradas en Marzo de 2024. Esta expansión interanual refleja el dinamismo del mercado inmobiliario provincial en el mismo periodo del año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Sept 23 | -0% |
| Oct 23 | 21% |
| Nov 23 | 4% |
| Dic 23 | -12% |
| Ene 24 | -11% |
| Feb 24 | 8% |
| Mar 24 | 9% |
| Abr 24 | 38% |
| May 24 | 23% |
| Jun 24 | 2% |
| Jul 24 | 16% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | 12% |
| Oct 24 | 15% |
| Nov 24 | 26% |
| Dic 24 | 49% |
| Ene 25 | 68% |
| Feb 25 | 73% |
| Mar 25 | 42% |
El acumulado anual provincial alcanzó las 24.018 escrituras, consolidando una recuperación del 75,2% respecto al mismo periodo de 2024. Esta cifra acumulada posiciona al primer trimestre de 2025 como uno de los más dinámicos en la serie histórica reciente de la Provincia.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones registraron expansiones interanuales significativas: 42,3% en la Provincia y 39,7% en la Ciudad. Esta convergencia en las variaciones evidencia un comportamiento sincronizado de crecimiento en el mercado inmobiliario del área metropolitana durante Marzo de 2025.
El primer trimestre de 2025 consolida una recuperación generalizada en la actividad escrituraria, con acumulados de 12.685 operaciones en CABA y 24.018 en la Provincia, reflejando el dinamismo del mercado inmobiliario en ambas jurisdicciones.