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En Mayo de 2016, la Ciudad de Buenos Aires registró 3.649 escrituras, marcando un crecimiento del 16,5% interanual. Esta cifra representa una expansión respecto a los niveles del año anterior y consolida la tendencia positiva del mercado inmobiliario porteño.
El mercado hipotecario de la Ciudad mostró un desempeño destacado con 487 escrituras con hipoteca, lo que representa un crecimiento del 33,1% respecto a Abril y una expansión del 48,9% interanual. Estas operaciones representaron el 13,3% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.712 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 14 | 10% | 269 | 2.717 |
| Dic 14 | 10% | 393 | 3.890 |
| Ene 15 | 7% | 125 | 1.726 |
| Feb 15 | 13% | 217 | 1.629 |
| Mar 15 | 10% | 269 | 2.750 |
| Abr 15 | 11% | 321 | 2.851 |
| May 15 | 10% | 327 | 3.131 |
| Jun 15 | 11% | 375 | 3.365 |
| Jul 15 | 11% | 440 | 4.083 |
| Ago 15 | 9% | 260 | 2.936 |
| Sept 15 | 12% | 426 | 3.533 |
| Oct 15 | 13% | 473 | 3.523 |
| Nov 15 | 12% | 405 | 3.450 |
| Dic 15 | 9% | 412 | 4.399 |
| Ene 16 | 10% | 197 | 1.898 |
| Feb 16 | 14% | 261 | 1.919 |
| Mar 16 | 13% | 401 | 3.138 |
| Abr 16 | 11% | 366 | 3.347 |
| May 16 | 13% | 487 | 3.649 |
En la comparación mensual, las 3.649 escrituras de Mayo representaron un crecimiento del 9% respecto a las 3.347 operaciones de Abril, evidenciando una aceleración en la actividad escrituraria de la Ciudad durante el quinto mes del año.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Nov 14 | -13% |
| Dic 14 | 43% |
| Ene 15 | -56% |
| Feb 15 | -6% |
| Mar 15 | 69% |
| Abr 15 | 4% |
| May 15 | 10% |
| Jun 15 | 8% |
| Jul 15 | 21% |
| Ago 15 | -28% |
| Sept 15 | 20% |
| Oct 15 | -0% |
| Nov 15 | -2% |
| Dic 15 | 28% |
| Ene 16 | -57% |
| Feb 16 | 1% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 7% |
| May 16 | 9% |
En términos interanuales, las 3.649 escrituras de Mayo de 2016 superaron en 16,5% a las 3.131 operaciones registradas en Mayo de 2015, consolidando una recuperación sostenida del mercado inmobiliario porteño en la comparación con el año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Nov 14 | -18% |
| Dic 14 | -11% |
| Ene 15 | -15% |
| Feb 15 | -18% |
| Mar 15 | 24% |
| Abr 15 | 6% |
| May 15 | 8% |
| Jun 15 | 7% |
| Jul 15 | 31% |
| Ago 15 | 6% |
| Sept 15 | 14% |
| Oct 15 | 13% |
| Nov 15 | 27% |
| Dic 15 | 13% |
| Ene 16 | 10% |
| Feb 16 | 18% |
| Mar 16 | 14% |
| Abr 16 | 17% |
| May 16 | 16% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 13.951 escrituras, posicionando a Mayo como un mes de fuerte actividad en el ciclo anual y consolidando el desempeño positivo del mercado inmobiliario porteño en 2016.
En la Provincia de Buenos Aires, Mayo registró 8.905 escrituras, mostrando un crecimiento del 2,7% interanual. Esta cifra refleja un comportamiento más moderado en comparación con la expansión registrada en la Ciudad de Buenos Aires.
El segmento hipotecario de la Provincia totalizó 1.213 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento del 21,2% respecto a Abril y manteniéndose estable en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 13,6% del total de escrituras de la jurisdicción. El acumulado anual de hipotecas en la Provincia alcanzó las 4.501 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 14 | 15% | 1.346 | 9.177 |
| Dic 14 | 11% | 1.661 | 15.570 |
| Ene 15 | 24% | 768 | 3.215 |
| Feb 15 | 21% | 936 | 4.445 |
| Mar 15 | 15% | 1.043 | 6.834 |
| Abr 15 | 15% | 1.174 | 7.710 |
| May 15 | 14% | 1.213 | 8.673 |
| Jun 15 | 16% | 1.517 | 9.253 |
| Jul 15 | 14% | 1.669 | 11.536 |
| Ago 15 | 14% | 1.031 | 7.446 |
| Sept 15 | 16% | 1.416 | 9.034 |
| Oct 15 | 12% | 1.188 | 9.735 |
| Nov 15 | 12% | 1.130 | 9.803 |
| Dic 15 | 8% | 1.359 | 16.054 |
| Ene 16 | 16% | 484 | 3.109 |
| Feb 16 | 16% | 756 | 4.709 |
| Mar 16 | 14% | 1.047 | 7.727 |
| Abr 16 | 12% | 1.001 | 8.420 |
| May 16 | 14% | 1.213 | 8.905 |
Respecto del mes anterior, las 8.905 escrituras de Mayo representaron un incremento del 5,8% frente a las 8.420 operaciones de Abril, evidenciando una recuperación mensual en la actividad escrituraria bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Nov 14 | -7% |
| Dic 14 | 70% |
| Ene 15 | -79% |
| Feb 15 | 38% |
| Mar 15 | 54% |
| Abr 15 | 13% |
| May 15 | 12% |
| Jun 15 | 7% |
| Jul 15 | 25% |
| Ago 15 | -36% |
| Sept 15 | 21% |
| Oct 15 | 8% |
| Nov 15 | 1% |
| Dic 15 | 64% |
| Ene 16 | -81% |
| Feb 16 | 52% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 6% |
La comparación interanual muestra que las 8.905 escrituras de Mayo de 2016 superaron en 2,7% a las 8.673 operaciones de Mayo de 2015, registrando una expansión más moderada que la observada en la Ciudad de Buenos Aires para el mismo periodo.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Nov 14 | -12% |
| Dic 14 | -9% |
| Ene 15 | -18% |
| Feb 15 | -20% |
| Mar 15 | 14% |
| Abr 15 | 367% |
| May 15 | 18% |
| Jun 15 | -20% |
| Jul 15 | 25% |
| Ago 15 | -15% |
| Sept 15 | -4% |
| Oct 15 | -1% |
| Nov 15 | 7% |
| Dic 15 | 3% |
| Ene 16 | -3% |
| Feb 16 | 6% |
| Mar 16 | 13% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 3% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 32.870 escrituras, consolidando un desempeño positivo en el primer semestre de 2016 y posicionando a Mayo como un mes de recuperación en la serie mensual.
En el análisis comparativo, la Ciudad de Buenos Aires mostró una expansión interanual del 16,5% mientras que la Provincia registró un crecimiento más moderado del 2,7%. Esta divergencia evidencia un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones, con mayor dinamismo en el mercado porteño durante Mayo de 2016.