Por
En Mayo de 2019, la Ciudad de Buenos Aires registró 3.198 escrituras, marcando una caída del 45,7% interanual en la actividad escrituraria del distrito porteño.
El mercado hipotecario totalizó 239 operaciones con garantía hipotecaria, registrando un crecimiento intermensual del 20,7% respecto a Abril y una contracción interanual del 85,1% frente a Mayo de 2018. Estas operaciones representaron el 7,5% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.025 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
Ver los datos del gráfico
| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 17 | 31% | 2.121 | 6.769 |
| Dic 17 | 30% | 2.326 | 7.850 |
| Ene 18 | 41% | 1.855 | 4.484 |
| Feb 18 | 39% | 1.560 | 4.036 |
| Mar 18 | 36% | 2.159 | 6.075 |
| Abr 18 | 37% | 2.198 | 5.977 |
| May 18 | 27% | 1.607 | 5.892 |
| Jun 18 | 17% | 761 | 4.588 |
| Jul 18 | 15% | 674 | 4.403 |
| Ago 18 | 14% | 639 | 4.549 |
| Sept 18 | 11% | 382 | 3.539 |
| Oct 18 | 10% | 355 | 3.669 |
| Nov 18 | 7% | 273 | 3.689 |
| Dic 18 | 7% | 336 | 4.656 |
| Ene 19 | 11% | 219 | 2.028 |
| Feb 19 | 8% | 172 | 2.141 |
| Mar 19 | 7% | 197 | 2.738 |
| Abr 19 | 7% | 198 | 2.774 |
| May 19 | 7% | 239 | 3.198 |
En la comparación mensual, las 3.198 escrituras de Mayo representaron un crecimiento del 15,3% respecto a las 2.774 operaciones registradas en Abril de 2019, interrumpiendo la tendencia contractiva del mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Nov 17 | 10% |
| Dic 17 | 16% |
| Ene 18 | -43% |
| Feb 18 | -10% |
| Mar 18 | 50% |
| Abr 18 | -2% |
| May 18 | -1% |
| Jun 18 | -22% |
| Jul 18 | -4% |
| Ago 18 | 3% |
| Sept 18 | -22% |
| Oct 18 | 4% |
| Nov 18 | 0% |
| Dic 18 | 26% |
| Ene 19 | -56% |
| Feb 19 | 6% |
| Mar 19 | 28% |
| Abr 19 | 1% |
| May 19 | 15% |
En términos interanuales, las escrituras de Mayo 2019 cayeron 45,7% respecto a las 5.892 operaciones registradas en Mayo de 2018, evidenciando una fuerte contracción en la comparación de doce meses.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Nov 17 | 35% |
| Dic 17 | 26% |
| Ene 18 | 31% |
| Feb 18 | 34% |
| Mar 18 | 35% |
| Abr 18 | 48% |
| May 18 | 16% |
| Jun 18 | -11% |
| Jul 18 | -17% |
| Ago 18 | -24% |
| Sept 18 | -41% |
| Oct 18 | -40% |
| Nov 18 | -46% |
| Dic 18 | -41% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -47% |
| Mar 19 | -55% |
| Abr 19 | -54% |
| May 19 | -46% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 12.879 escrituras, consolidando el volumen de operaciones en los primeros cinco meses del año.
Por su parte, la Provincia de Buenos Aires registró 7.725 escrituras en Mayo de 2019, mostrando una caída del 33,5% interanual en la actividad escrituraria bonaerense.
El segmento hipotecario provincial totalizó 694 operaciones con garantía hipotecaria, con un crecimiento intermensual del 64,5% respecto a Abril y una contracción interanual del 79,6% frente a Mayo de 2018. Estas operaciones representaron el 9% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 2.243 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
Ver los datos del gráfico
| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 17 | 32% | 4.070 | 12.777 |
| Dic 17 | 24% | 4.960 | 20.521 |
| Ene 18 | 47% | 3.253 | 6.973 |
| Feb 18 | 48% | 3.277 | 6.848 |
| Mar 18 | 44% | 5.253 | 11.954 |
| Abr 18 | 40% | 4.622 | 11.658 |
| May 18 | 29% | 3.410 | 11.615 |
| Jun 18 | 19% | 1.925 | 10.289 |
| Jul 18 | 17% | 1.566 | 9.481 |
| Ago 18 | 15% | 1.480 | 9.611 |
| Sept 18 | 11% | 908 | 8.227 |
| Oct 18 | 10% | 841 | 8.758 |
| Nov 18 | 7% | 650 | 9.329 |
| Dic 18 | 5% | 730 | 14.890 |
| Ene 19 | 8% | 250 | 3.160 |
| Feb 19 | 10% | 442 | 4.385 |
| Mar 19 | 7% | 435 | 5.968 |
| Abr 19 | 7% | 422 | 6.424 |
| May 19 | 9% | 694 | 7.725 |
Respecto del mes anterior, las 7.725 escrituras de Mayo representaron un crecimiento del 20,3% respecto a las 6.424 operaciones de Abril de 2019, mostrando una recuperación mensual en la jurisdicción bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Nov 17 | 6% |
| Dic 17 | 61% |
| Ene 18 | -66% |
| Feb 18 | -2% |
| Mar 18 | 75% |
| Abr 18 | -2% |
| May 18 | -0% |
| Jun 18 | -11% |
| Jul 18 | -8% |
| Ago 18 | 1% |
| Sept 18 | -14% |
| Oct 18 | 6% |
| Nov 18 | 6% |
| Dic 18 | 60% |
| Ene 19 | -79% |
| Feb 19 | 39% |
| Mar 19 | 36% |
| Abr 19 | 8% |
| May 19 | 20% |
La variación anual mostró que las escrituras de Mayo 2019 cayeron 33,5% respecto a las 11.615 operaciones registradas en Mayo de 2018, reflejando una contracción significativa en la comparación interanual.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Nov 17 | 26% |
| Dic 17 | 19% |
| Ene 18 | 58% |
| Feb 18 | 25% |
| Mar 18 | 30% |
| Abr 18 | 31% |
| May 18 | 16% |
| Jun 18 | -4% |
| Jul 18 | -9% |
| Ago 18 | -20% |
| Sept 18 | -31% |
| Oct 18 | -27% |
| Nov 18 | -27% |
| Dic 18 | -27% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -36% |
| Mar 19 | -50% |
| Abr 19 | -45% |
| May 19 | -34% |
Considerando el total del año, la Provincia acumuló 27.662 escrituras en los primeros cinco meses de 2019, consolidando el volumen de operaciones del periodo.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron contracciones interanuales, con la Ciudad registrando una caída del 45,7% y la Provincia del 33,5%. Esta divergencia en las magnitudes evidencia un comportamiento diferenciado entre ambos mercados, con mayor impacto contractivo en la Ciudad que en la Provincia.
El mercado hipotecario presentó contracciones superiores al 79% en ambas jurisdicciones, con la Ciudad cayendo 85,1% y la Provincia 79,6% en la comparación interanual, reflejando el fuerte impacto en el segmento crediticio.