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En Mayo de 2020, la Ciudad de Buenos Aires registró 681 escrituras, marcando una caída del 78,7% interanual en el contexto de las restricciones sanitarias vigentes.
En el segmento hipotecario se concretaron 42 operaciones con garantía real, lo que representó el 6,2% del total de escrituras del mes. Esta cifra mostró una contracción del 82,4% respecto a Mayo de 2019, cuando se habían registrado 239 hipotecas. El acumulado anual de hipotecas totalizó 399 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 18 | 7% | 273 | 3.689 |
| Dic 18 | 7% | 336 | 4.656 |
| Ene 19 | 11% | 219 | 2.028 |
| Feb 19 | 8% | 172 | 2.141 |
| Mar 19 | 7% | 197 | 2.738 |
| Abr 19 | 7% | 198 | 2.774 |
| May 19 | 7% | 239 | 3.198 |
| Jun 19 | 8% | 222 | 2.695 |
| Jul 19 | 7% | 235 | 3.208 |
| Ago 19 | 11% | 324 | 2.964 |
| Sept 19 | 13% | 384 | 2.871 |
| Oct 19 | 12% | 386 | 3.152 |
| Nov 19 | 10% | 242 | 2.410 |
| Dic 19 | 8% | 256 | 3.265 |
| Ene 20 | 8% | 111 | 1.390 |
| Feb 20 | 8% | 115 | 1.417 |
| Mar 20 | 9% | 131 | 1.393 |
| Abr 20 | 0% | 0 | 7 |
| May 20 | 6% | 42 | 681 |
La comparación intermensual evidenció un crecimiento extraordinario del 9.628,6% respecto a Abril de 2020, cuando se habían registrado apenas 7 escrituras durante el mes de mayor restricción de la actividad económica.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Nov 18 | 0% |
| Dic 18 | 26% |
| Ene 19 | -56% |
| Feb 19 | 6% |
| Mar 19 | 28% |
| Abr 19 | 1% |
| May 19 | 15% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 19% |
| Ago 19 | -8% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -24% |
| Dic 19 | 36% |
| Ene 20 | -57% |
| Feb 20 | 2% |
| Mar 20 | -2% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | 9.629% |
En términos interanuales, las 681 escrituras de Mayo de 2020 representaron una caída del 78,7% frente a las 3.198 operaciones registradas en Mayo de 2019, reflejando el impacto de las medidas sanitarias sobre la actividad escrituraria.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Nov 18 | -46% |
| Dic 18 | -41% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -47% |
| Mar 19 | -55% |
| Abr 19 | -54% |
| May 19 | -46% |
| Jun 19 | -41% |
| Jul 19 | -27% |
| Ago 19 | -35% |
| Sept 19 | -19% |
| Oct 19 | -14% |
| Nov 19 | -35% |
| Dic 19 | -30% |
| Ene 20 | -32% |
| Feb 20 | -34% |
| Mar 20 | -49% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | -79% |
El acumulado anual alcanzó las 4.888 escrituras, consolidando una actividad significativamente menor a los niveles pre-pandemia en la Ciudad.
En la Provincia de Buenos Aires, Mayo registró 407 escrituras, evidenciando una contracción interanual del 94,7% en comparación con el mismo mes del año anterior.
El mercado hipotecario provincial totalizó 19 operaciones con garantía real, representando el 4,7% del total de escrituras del mes. Esta cifra mostró una caída del 97,3% respecto a Mayo de 2019, cuando se habían concretado 694 hipotecas. El acumulado anual de hipotecas en la Provincia alcanzó 628 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 18 | 7% | 650 | 9.329 |
| Dic 18 | 5% | 730 | 14.890 |
| Ene 19 | 8% | 250 | 3.160 |
| Feb 19 | 10% | 442 | 4.385 |
| Mar 19 | 7% | 435 | 5.968 |
| Abr 19 | 7% | 422 | 6.424 |
| May 19 | 9% | 694 | 7.725 |
| Jun 19 | 6% | 391 | 6.487 |
| Jul 19 | 7% | 477 | 6.771 |
| Ago 19 | 10% | 721 | 7.407 |
| Sept 19 | 6% | 399 | 7.218 |
| Oct 19 | 6% | 497 | 7.979 |
| Nov 19 | 5% | 383 | 7.230 |
| Dic 19 | 4% | 471 | 12.873 |
| Ene 20 | 7% | 163 | 2.502 |
| Feb 20 | 6% | 196 | 3.182 |
| Mar 20 | 7% | 247 | 3.335 |
| Abr 20 | 300% | 3 | 1 |
| May 20 | 5% | 19 | 407 |
La variación intermensual mostró un crecimiento del 40.600% respecto a Abril de 2020, cuando se había registrado apenas 1 escritura, marcando una recuperación parcial tras el mes de menor actividad.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Nov 18 | 6% |
| Dic 18 | 60% |
| Ene 19 | -79% |
| Feb 19 | 39% |
| Mar 19 | 36% |
| Abr 19 | 8% |
| May 19 | 20% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 4% |
| Ago 19 | 9% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -9% |
| Dic 19 | 78% |
| Ene 20 | -81% |
| Feb 20 | 27% |
| Mar 20 | 5% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | 40.600% |
En la comparación interanual, las 407 escrituras de Mayo de 2020 representaron una caída del 94,7% frente a las 7.725 operaciones de Mayo de 2019, reflejando el severo impacto de las restricciones sobre la actividad inmobiliaria provincial.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Nov 18 | -27% |
| Dic 18 | -27% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -36% |
| Mar 19 | -50% |
| Abr 19 | -45% |
| May 19 | -34% |
| Jun 19 | -37% |
| Jul 19 | -29% |
| Ago 19 | -23% |
| Sept 19 | -12% |
| Oct 19 | -9% |
| Nov 19 | -22% |
| Dic 19 | -14% |
| Ene 20 | -21% |
| Feb 20 | -27% |
| Mar 20 | -44% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | -95% |
El acumulado anual provincial totalizó 9.427 escrituras, evidenciando el impacto generalizado de las medidas sanitarias en ambas jurisdicciones del área metropolitana.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron contracciones interanuales severas, con la Provincia registrando una caída del 94,7% y la Ciudad una contracción del 78,7%, evidenciando el impacto diferenciado pero generalizado de las restricciones sanitarias.