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En Mayo de 2021, la Ciudad de Buenos Aires registró 1.901 escrituras, marcando un crecimiento del 179,1% interanual que refleja la recuperación del sector tras el impacto de la pandemia en 2020.
El mercado hipotecario en la Ciudad totalizó 100 operaciones con hipoteca, con una caída del 24,8% respecto a Abril y un crecimiento del 138,1% frente a Mayo de 2020. Estas operaciones representaron el 5,3% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 612 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 19 | 10% | 242 | 2.410 |
| Dic 19 | 8% | 256 | 3.265 |
| Ene 20 | 8% | 111 | 1.390 |
| Feb 20 | 8% | 115 | 1.417 |
| Mar 20 | 9% | 131 | 1.393 |
| Abr 20 | 0% | 0 | 7 |
| May 20 | 6% | 42 | 681 |
| Jun 20 | 9% | 126 | 1.405 |
| Jul 20 | 6% | 32 | 573 |
| Ago 20 | 6% | 91 | 1.604 |
| Sept 20 | 4% | 98 | 2.181 |
| Oct 20 | 4% | 91 | 2.528 |
| Nov 20 | 5% | 130 | 2.512 |
| Dic 20 | 4% | 125 | 3.065 |
| Ene 21 | 5% | 79 | 1.619 |
| Feb 21 | 5% | 69 | 1.499 |
| Mar 21 | 9% | 231 | 2.469 |
| Abr 21 | 6% | 133 | 2.317 |
| May 21 | 5% | 100 | 1.901 |
En la comparación intermensual, las escrituras de Mayo cayeron 18% respecto a Abril, cuando se habían registrado 2.317 operaciones. Esta contracción interrumpió la tendencia alcista que venía mostrando el sector en los meses previos.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Nov 19 | -24% |
| Dic 19 | 36% |
| Ene 20 | -57% |
| Feb 20 | 2% |
| Mar 20 | -2% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | 9.629% |
| Jun 20 | 106% |
| Jul 20 | -59% |
| Ago 20 | 180% |
| Sept 20 | 36% |
| Oct 20 | 16% |
| Nov 20 | -1% |
| Dic 20 | 22% |
| Ene 21 | -47% |
| Feb 21 | -7% |
| Mar 21 | 65% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -18% |
La comparación interanual muestra la magnitud de la recuperación: las 1.901 escrituras de Mayo de 2021 contrastan con las 681 operaciones registradas en Mayo de 2020, cuando las restricciones sanitarias limitaron severamente la actividad del sector. Este crecimiento del 179,1% evidencia la normalización gradual del mercado escriturario.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Nov 19 | -35% |
| Dic 19 | -30% |
| Ene 20 | -32% |
| Feb 20 | -34% |
| Mar 20 | -49% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | -79% |
| Jun 20 | -48% |
| Jul 20 | -82% |
| Ago 20 | -46% |
| Sept 20 | -24% |
| Oct 20 | -20% |
| Nov 20 | 4% |
| Dic 20 | -6% |
| Ene 21 | 16% |
| Feb 21 | 6% |
| Mar 21 | 77% |
| Abr 21 | 33.000% |
| May 21 | 179% |
El acumulado anual totalizó 9.805 operaciones, consolidando una recuperación sostenida en los primeros cinco meses del año tras el impacto registrado en 2020.
En la Provincia de Buenos Aires, Mayo registró 6.288 escrituras, con un crecimiento interanual del 1.445% que refleja la fuerte recuperación del sector bonaerense.
El segmento hipotecario en la Provincia mostró 297 operaciones con hipoteca, con un crecimiento del 15,6% respecto a Abril y una expansión del 1.463,2% frente a Mayo de 2020. Estas operaciones representaron el 4,7% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.145 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 19 | 5% | 383 | 7.230 |
| Dic 19 | 4% | 471 | 12.873 |
| Ene 20 | 7% | 163 | 2.502 |
| Feb 20 | 6% | 196 | 3.182 |
| Mar 20 | 7% | 247 | 3.335 |
| Abr 20 | 300% | 3 | 1 |
| May 20 | 5% | 19 | 407 |
| Jun 20 | 3% | 66 | 1.899 |
| Jul 20 | 4% | 189 | 4.260 |
| Ago 20 | 4% | 201 | 5.444 |
| Sept 20 | 4% | 260 | 6.881 |
| Oct 20 | 3% | 270 | 8.110 |
| Nov 20 | 3% | 254 | 7.349 |
| Dic 20 | 3% | 332 | 12.560 |
| Ene 21 | 4% | 143 | 3.839 |
| Feb 21 | 4% | 185 | 4.523 |
| Mar 21 | 4% | 263 | 7.432 |
| Abr 21 | 4% | 257 | 6.967 |
| May 21 | 5% | 297 | 6.288 |
En términos intermensuales, las escrituras de la Provincia cayeron 9,7% respecto a Abril, cuando se habían registrado 6.967 operaciones. Esta contracción mensual se enmarca en la volatilidad típica del sector durante el proceso de normalización.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Nov 19 | -9% |
| Dic 19 | 78% |
| Ene 20 | -81% |
| Feb 20 | 27% |
| Mar 20 | 5% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | 40.600% |
| Jun 20 | 367% |
| Jul 20 | 124% |
| Ago 20 | 28% |
| Sept 20 | 26% |
| Oct 20 | 18% |
| Nov 20 | -9% |
| Dic 20 | 71% |
| Ene 21 | -69% |
| Feb 21 | 18% |
| Mar 21 | 64% |
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -10% |
La comparación interanual evidencia la magnitud de la recuperación bonaerense: las 6.288 escrituras de Mayo de 2021 contrastan dramáticamente con las 407 operaciones de Mayo de 2020. Este crecimiento del 1.445% refleja el impacto severo que tuvieron las restricciones sanitarias en la Provincia durante 2020.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Nov 19 | -22% |
| Dic 19 | -14% |
| Ene 20 | -21% |
| Feb 20 | -27% |
| Mar 20 | -44% |
| Abr 20 | -100% |
| May 20 | -95% |
| Jun 20 | -71% |
| Jul 20 | -37% |
| Ago 20 | -26% |
| Sept 20 | -5% |
| Oct 20 | 2% |
| Nov 20 | 2% |
| Dic 20 | -2% |
| Ene 21 | 53% |
| Feb 21 | 42% |
| Mar 21 | 123% |
| Abr 21 | 696.600% |
| May 21 | 1.445% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 29.049 operaciones, consolidando una recuperación extraordinaria en los primeros cinco meses del año tras el mínimo histórico registrado en 2020.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron crecimientos interanuales extraordinarios: 179,1% en la Ciudad y 1.445% en la Provincia, evidenciando la recuperación generalizada del sector tras el impacto de la pandemia, con mayor intensidad en la jurisdicción bonaerense.
Mayo de 2021 consolida la tendencia de recuperación del mercado escriturario metropolitano, con acumulados anuales de 9.805 operaciones en CABA y 29.049 en la Provincia, marcando el retorno a niveles de actividad normales tras el mínimo histórico de 2020.