Por
La Ciudad de Buenos Aires registró 3.376 escrituras en Mayo de 2023, marcando un crecimiento del 17,8% interanual que consolida la recuperación del sector inmobiliario porteño.
En el segmento hipotecario, se concretaron 134 operaciones con crédito, lo que representa un crecimiento del 10,7% respecto a Abril y una expansión del 35,4% en la comparación interanual. Estas escrituras con hipoteca representaron el 4% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 515 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
Ver los datos del gráfico
| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 21 | 5% | 146 | 2.844 |
| Dic 21 | 5% | 172 | 3.382 |
| Ene 22 | 6% | 87 | 1.385 |
| Feb 22 | 8% | 124 | 1.558 |
| Mar 22 | 5% | 112 | 2.361 |
| Abr 22 | 4% | 115 | 2.566 |
| May 22 | 3% | 99 | 2.866 |
| Jun 22 | 4% | 117 | 3.005 |
| Jul 22 | 4% | 133 | 3.138 |
| Ago 22 | 4% | 127 | 3.117 |
| Sept 22 | 4% | 118 | 3.161 |
| Oct 22 | 4% | 119 | 2.974 |
| Nov 22 | 4% | 148 | 3.369 |
| Dic 22 | 3% | 142 | 4.253 |
| Ene 23 | 4% | 78 | 1.848 |
| Feb 23 | 4% | 71 | 1.738 |
| Mar 23 | 4% | 111 | 2.874 |
| Abr 23 | 4% | 121 | 2.750 |
| May 23 | 4% | 134 | 3.376 |
En la comparación intermensual, las 3.376 escrituras de Mayo representaron un crecimiento del 22,8% respecto a Abril, cuando se habían registrado 2.750 operaciones. Esta expansión mensual refleja la reactivación típica del segundo trimestre del año.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Nov 21 | 10% |
| Dic 21 | 19% |
| Ene 22 | -59% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 52% |
| Abr 22 | 9% |
| May 22 | 12% |
| Jun 22 | 5% |
| Jul 22 | 4% |
| Ago 22 | -1% |
| Sept 22 | 1% |
| Oct 22 | -6% |
| Nov 22 | 13% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | -56% |
| Feb 23 | -6% |
| Mar 23 | 65% |
| Abr 23 | -4% |
| May 23 | 23% |
La variación interanual mostró que las 3.376 escrituras de Mayo 2023 superaron en 17,8% a las 2.866 operaciones registradas en Mayo 2022. Este crecimiento interanual consolida la tendencia positiva en la actividad escrituraria porteña.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Nov 21 | 13% |
| Dic 21 | 10% |
| Ene 22 | -14% |
| Feb 22 | 4% |
| Mar 22 | -4% |
| Abr 22 | 11% |
| May 22 | 51% |
| Jun 22 | 23% |
| Jul 22 | 28% |
| Ago 22 | 24% |
| Sept 22 | 12% |
| Oct 22 | 16% |
| Nov 22 | 18% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | 33% |
| Feb 23 | 12% |
| Mar 23 | 22% |
| Abr 23 | 7% |
| May 23 | 18% |
El acumulado anual alcanzó las 12.586 escrituras, consolidando el desempeño del sector inmobiliario en los primeros cinco meses del año en la jurisdicción porteña.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 7.715 escrituras en Mayo de 2023, mostrando una caída del 1,7% interanual que contrasta con el comportamiento expansivo de la Ciudad.
El mercado hipotecario bonaerense totalizó 994 operaciones con crédito, registrando un crecimiento del 95,7% respecto a Abril y una expansión del 31,5% en términos interanuales. Estas escrituras con hipoteca representaron el 12,9% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas en la Provincia alcanzó las 3.192 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
Ver los datos del gráfico
| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 21 | 11% | 952 | 8.701 |
| Dic 21 | 9% | 1.124 | 12.821 |
| Ene 22 | 12% | 447 | 3.771 |
| Feb 22 | 13% | 564 | 4.242 |
| Mar 22 | 12% | 780 | 6.494 |
| Abr 22 | 11% | 785 | 7.280 |
| May 22 | 10% | 756 | 7.848 |
| Jun 22 | 11% | 831 | 7.894 |
| Jul 22 | 10% | 845 | 8.413 |
| Ago 22 | 10% | 880 | 8.676 |
| Sept 22 | 10% | 909 | 8.875 |
| Oct 22 | 9% | 741 | 8.057 |
| Nov 22 | 9% | 838 | 9.299 |
| Dic 22 | 8% | 1.223 | 14.844 |
| Ene 23 | 11% | 413 | 3.851 |
| Feb 23 | 14% | 575 | 4.253 |
| Mar 23 | 11% | 702 | 6.635 |
| Abr 23 | 9% | 508 | 5.506 |
| May 23 | 13% | 994 | 7.715 |
En términos intermensuales, las 7.715 escrituras de Mayo representaron un crecimiento del 40,1% respecto a Abril, cuando se habían contabilizado 5.506 operaciones. Esta significativa expansión mensual evidencia la reactivación del mercado inmobiliario bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Nov 21 | 17% |
| Dic 21 | 47% |
| Ene 22 | -71% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 53% |
| Abr 22 | 12% |
| May 22 | 8% |
| Jun 22 | 1% |
| Jul 22 | 7% |
| Ago 22 | 3% |
| Sept 22 | 2% |
| Oct 22 | -9% |
| Nov 22 | 15% |
| Dic 22 | 60% |
| Ene 23 | -74% |
| Feb 23 | 10% |
| Mar 23 | 56% |
| Abr 23 | -17% |
| May 23 | 40% |
La comparación interanual mostró que las 7.715 escrituras de Mayo 2023 registraron una caída del 1,7% respecto a las 7.848 operaciones de Mayo 2022. Esta leve contracción interanual marca una diferencia con el crecimiento registrado en la Ciudad.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
Ver los datos del gráfico
| Período | |
|---|---|
| Nov 21 | 18% |
| Dic 21 | 2% |
| Ene 22 | -2% |
| Feb 22 | -6% |
| Mar 22 | -13% |
| Abr 22 | 4% |
| May 22 | 25% |
| Jun 22 | 8% |
| Jul 22 | 8% |
| Ago 22 | 20% |
| Sept 22 | 13% |
| Oct 22 | 9% |
| Nov 22 | 7% |
| Dic 22 | 16% |
| Ene 23 | 2% |
| Feb 23 | 0% |
| Mar 23 | 2% |
| Abr 23 | -24% |
| May 23 | -2% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 27.960 escrituras, reflejando el volumen de actividad inmobiliaria en los primeros cinco meses del año en la jurisdicción bonaerense.
En el análisis comparativo, la Ciudad mostró un crecimiento interanual del 17,8% mientras que la Provincia presentó una caída del 1,7%. Esta divergencia en las variaciones evidencia un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones en Mayo de 2023, con expansión en CABA y leve contracción en la Provincia.