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La Ciudad de Buenos Aires registró 5.610 escrituras en Mayo de 2025, marcando un crecimiento del 22,2% interanual. Esta cifra consolida la recuperación del sector inmobiliario en la jurisdicción porteña durante el quinto mes del año.
El mercado hipotecario en la Ciudad mostró un dinamismo destacado con 1.300 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento del 9,1% respecto a Abril y una expansión del 822% interanual. Estas operaciones representaron el 23,2% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 5.394 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 23 | 4% | 166 | 4.068 |
| Dic 23 | 4% | 180 | 4.560 |
| Ene 24 | 4% | 69 | 1.882 |
| Feb 24 | 4% | 79 | 2.213 |
| Mar 24 | 3% | 106 | 3.399 |
| Abr 24 | 3% | 114 | 3.636 |
| May 24 | 3% | 141 | 4.590 |
| Jun 24 | 3% | 115 | 4.232 |
| Jul 24 | 5% | 225 | 4.946 |
| Ago 24 | 8% | 416 | 5.297 |
| Sept 24 | 14% | 705 | 5.157 |
| Oct 24 | 16% | 944 | 5.987 |
| Nov 24 | 17% | 950 | 5.755 |
| Dic 24 | 15% | 1.130 | 7.667 |
| Ene 25 | 26% | 945 | 3.645 |
| Feb 25 | 22% | 965 | 4.293 |
| Mar 25 | 21% | 992 | 4.747 |
| Abr 25 | 22% | 1.192 | 5.471 |
| May 25 | 23% | 1.300 | 5.610 |
En la comparación intermensual, las 5.610 escrituras de Mayo representaron un crecimiento del 2,5% respecto a las 5.471 operaciones registradas en Abril de 2025. Esta variación positiva evidencia la continuidad en la tendencia alcista del mercado escriturario porteño.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Nov 23 | -11% |
| Dic 23 | 12% |
| Ene 24 | -59% |
| Feb 24 | 18% |
| Mar 24 | 54% |
| Abr 24 | 7% |
| May 24 | 26% |
| Jun 24 | -8% |
| Jul 24 | 17% |
| Ago 24 | 7% |
| Sept 24 | -3% |
| Oct 24 | 16% |
| Nov 24 | -4% |
| Dic 24 | 33% |
| Ene 25 | -52% |
| Feb 25 | 18% |
| Mar 25 | 11% |
| Abr 25 | 15% |
| May 25 | 2% |
La comparación interanual muestra que las 5.610 escrituras de Mayo de 2025 superaron en 1.020 operaciones a las 4.590 registradas en Mayo de 2024. Este crecimiento del 22,2% refleja la recuperación sostenida del sector inmobiliario en la Ciudad respecto al mismo periodo del año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Nov 23 | 21% |
| Dic 23 | 7% |
| Ene 24 | 2% |
| Feb 24 | 27% |
| Mar 24 | 18% |
| Abr 24 | 32% |
| May 24 | 36% |
| Jun 24 | 28% |
| Jul 24 | 47% |
| Ago 24 | 28% |
| Sept 24 | 30% |
| Oct 24 | 31% |
| Nov 24 | 42% |
| Dic 24 | 68% |
| Ene 25 | 94% |
| Feb 25 | 94% |
| Mar 25 | 40% |
| Abr 25 | 50% |
| May 25 | 22% |
El acumulado anual alcanzó las 23.766 escrituras, consolidando una performance positiva en los primeros cinco meses de 2025. Esta cifra representa la evolución del mercado escriturario porteño en el periodo enero-Mayo del año en curso.
En la Provincia de Buenos Aires, Mayo registró 11.790 escrituras, mostrando un crecimiento del 24,6% interanual. La jurisdicción bonaerense evidenció un comportamiento robusto en la actividad escrituraria durante el quinto mes del año.
El segmento hipotecario en la Provincia totalizó 1.992 escrituras con hipoteca, con una caída del 5,6% respecto a Abril pero un crecimiento del 470,8% interanual. Estas operaciones representaron el 16,9% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 8.327 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Nov 23 | 4% | 429 | 9.700 |
| Dic 23 | 3% | 426 | 13.129 |
| Ene 24 | 5% | 182 | 3.422 |
| Feb 24 | 5% | 243 | 4.593 |
| Mar 24 | 4% | 315 | 7.251 |
| Abr 24 | 4% | 299 | 7.617 |
| May 24 | 4% | 349 | 9.459 |
| Jun 24 | 4% | 330 | 8.780 |
| Jul 24 | 5% | 458 | 9.449 |
| Ago 24 | 7% | 747 | 10.507 |
| Sept 24 | 9% | 854 | 9.954 |
| Oct 24 | 12% | 1.308 | 11.213 |
| Nov 24 | 12% | 1.417 | 12.260 |
| Dic 24 | 11% | 2.049 | 19.513 |
| Ene 25 | 20% | 1.147 | 5.749 |
| Feb 25 | 18% | 1.409 | 7.952 |
| Mar 25 | 16% | 1.669 | 10.317 |
| Abr 25 | 17% | 2.110 | 12.158 |
| May 25 | 17% | 1.992 | 11.790 |
En términos intermensuales, las 11.790 escrituras de Mayo representaron una caída del 3% respecto a las 12.158 operaciones de Abril de 2025. Esta variación negativa interrumpe la tendencia alcista registrada en meses anteriores en la jurisdicción bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Nov 23 | -0% |
| Dic 23 | 35% |
| Ene 24 | -74% |
| Feb 24 | 34% |
| Mar 24 | 58% |
| Abr 24 | 5% |
| May 24 | 24% |
| Jun 24 | -7% |
| Jul 24 | 8% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | -5% |
| Oct 24 | 13% |
| Nov 24 | 9% |
| Dic 24 | 59% |
| Ene 25 | -70% |
| Feb 25 | 38% |
| Mar 25 | 30% |
| Abr 25 | 18% |
| May 25 | -3% |
La comparación interanual evidencia que las 11.790 escrituras de Mayo de 2025 superaron en 2.331 operaciones a las 9.459 registradas en Mayo de 2024. Este crecimiento del 24,6% confirma la expansión sostenida del mercado escriturario bonaerense en la comparación con el mismo mes del año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Nov 23 | 4% |
| Dic 23 | -12% |
| Ene 24 | -11% |
| Feb 24 | 8% |
| Mar 24 | 9% |
| Abr 24 | 38% |
| May 24 | 23% |
| Jun 24 | 2% |
| Jul 24 | 16% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | 12% |
| Oct 24 | 15% |
| Nov 24 | 26% |
| Dic 24 | 49% |
| Ene 25 | 68% |
| Feb 25 | 73% |
| Mar 25 | 42% |
| Abr 25 | 60% |
| May 25 | 25% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 47.966 escrituras, reflejando el desempeño del mercado inmobiliario bonaerense en los primeros cinco meses de 2025. Esta cifra consolida la performance del sector en el periodo enero-Mayo del año en curso.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron crecimientos interanuales similares, con la Provincia registrando una expansión del 24,6% y la Ciudad del 22,2%. Esta convergencia en las variaciones evidencia un comportamiento homogéneo en la recuperación del mercado escriturario metropolitano durante Mayo de 2025.
El acumulado anual alcanza las 23.766 escrituras en CABA y 47.966 en la Provincia, consolidando una recuperación significativa en ambas jurisdicciones durante los primeros cinco meses de 2025.