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En Noviembre de 2016, la Ciudad de Buenos Aires registró 5.019 escrituras, marcando un crecimiento del 45,5% interanual que consolidó la recuperación del mercado inmobiliario porteño.
El segmento hipotecario totalizó 745 operaciones, con un incremento del 32,3% respecto a Octubre y una expansión del 84% en la comparación interanual. Las escrituras con hipoteca representaron el 14,8% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 4.968 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| May 15 | 10% | 327 | 3.131 |
| Jun 15 | 11% | 375 | 3.365 |
| Jul 15 | 11% | 440 | 4.083 |
| Ago 15 | 9% | 260 | 2.936 |
| Sept 15 | 12% | 426 | 3.533 |
| Oct 15 | 13% | 473 | 3.523 |
| Nov 15 | 12% | 405 | 3.450 |
| Dic 15 | 9% | 412 | 4.399 |
| Ene 16 | 10% | 197 | 1.898 |
| Feb 16 | 14% | 261 | 1.919 |
| Mar 16 | 13% | 401 | 3.138 |
| Abr 16 | 11% | 366 | 3.347 |
| May 16 | 13% | 487 | 3.649 |
| Jun 16 | 10% | 376 | 3.646 |
| Jul 16 | 12% | 419 | 3.568 |
| Ago 16 | 14% | 613 | 4.229 |
| Sept 16 | 13% | 540 | 4.208 |
| Oct 16 | 14% | 563 | 4.153 |
| Nov 16 | 15% | 745 | 5.019 |
En la comparación mensual, las 5.019 escrituras de Noviembre representaron un crecimiento del 20,9% respecto a las 4.153 operaciones registradas en Octubre de 2016, interrumpiendo la tendencia contractiva del mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| May 15 | 10% |
| Jun 15 | 8% |
| Jul 15 | 21% |
| Ago 15 | -28% |
| Sept 15 | 20% |
| Oct 15 | -0% |
| Nov 15 | -2% |
| Dic 15 | 28% |
| Ene 16 | -57% |
| Feb 16 | 1% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 7% |
| May 16 | 9% |
| Jun 16 | -0% |
| Jul 16 | -2% |
| Ago 16 | 18% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 21% |
En términos interanuales, las escrituras de Noviembre 2016 mostraron una expansión del 45,5% respecto a las 3.450 operaciones registradas en el mismo mes de 2015, evidenciando una recuperación significativa del mercado escriturario porteño.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| May 15 | 8% |
| Jun 15 | 7% |
| Jul 15 | 31% |
| Ago 15 | 6% |
| Sept 15 | 14% |
| Oct 15 | 13% |
| Nov 15 | 27% |
| Dic 15 | 13% |
| Ene 16 | 10% |
| Feb 16 | 18% |
| Mar 16 | 14% |
| Abr 16 | 17% |
| May 16 | 16% |
| Jun 16 | 8% |
| Jul 16 | -13% |
| Ago 16 | 44% |
| Sept 16 | 19% |
| Oct 16 | 18% |
| Nov 16 | 46% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 38.774 escrituras, consolidando una recuperación sostenida en la actividad escrituraria durante 2016.
En la Provincia de Buenos Aires, Noviembre registró 10.100 escrituras, con un crecimiento del 3% interanual que reflejó un comportamiento más moderado que el observado en la Ciudad.
El mercado hipotecario provincial totalizó 1.172 operaciones, con un incremento del 22,3% respecto a Octubre y una expansión del 3,7% en la comparación interanual. Las escrituras con hipoteca representaron el 11,6% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 10.383 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| May 15 | 14% | 1.213 | 8.673 |
| Jun 15 | 16% | 1.517 | 9.253 |
| Jul 15 | 14% | 1.669 | 11.536 |
| Ago 15 | 14% | 1.031 | 7.446 |
| Sept 15 | 16% | 1.416 | 9.034 |
| Oct 15 | 12% | 1.188 | 9.735 |
| Nov 15 | 12% | 1.130 | 9.803 |
| Dic 15 | 8% | 1.359 | 16.054 |
| Ene 16 | 16% | 484 | 3.109 |
| Feb 16 | 16% | 756 | 4.709 |
| Mar 16 | 14% | 1.047 | 7.727 |
| Abr 16 | 12% | 1.001 | 8.420 |
| May 16 | 14% | 1.213 | 8.905 |
| Jun 16 | 12% | 1.042 | 8.543 |
| Jul 16 | 11% | 859 | 8.093 |
| Ago 16 | 11% | 997 | 8.884 |
| Sept 16 | 9% | 854 | 9.017 |
| Oct 16 | 11% | 958 | 8.921 |
| Nov 16 | 12% | 1.172 | 10.100 |
Respecto del mes anterior, las 10.100 escrituras de Noviembre representaron un crecimiento del 13,2% frente a las 8.921 operaciones de Octubre, revirtiendo la tendencia contractiva del mes previo.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| May 15 | 12% |
| Jun 15 | 7% |
| Jul 15 | 25% |
| Ago 15 | -36% |
| Sept 15 | 21% |
| Oct 15 | 8% |
| Nov 15 | 1% |
| Dic 15 | 64% |
| Ene 16 | -81% |
| Feb 16 | 52% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 6% |
| Jun 16 | -4% |
| Jul 16 | -5% |
| Ago 16 | 10% |
| Sept 16 | 2% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 13% |
La variación anual mostró un crecimiento del 3% respecto a las 9.803 operaciones registradas en Noviembre de 2015, evidenciando una expansión moderada en el mercado escriturario bonaerense.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| May 15 | 18% |
| Jun 15 | -20% |
| Jul 15 | 25% |
| Ago 15 | -15% |
| Sept 15 | -4% |
| Oct 15 | -1% |
| Nov 15 | 7% |
| Dic 15 | 3% |
| Ene 16 | -3% |
| Feb 16 | 6% |
| Mar 16 | 13% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 3% |
| Jun 16 | -8% |
| Jul 16 | -30% |
| Ago 16 | 19% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -8% |
| Nov 16 | 3% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 86.428 escrituras, consolidando un crecimiento sostenido en la actividad escrituraria durante 2016.
En el análisis comparativo, la Ciudad mostró una expansión interanual del 45,5% mientras que la Provincia registró un crecimiento del 3%, evidenciando un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones, con mayor dinamismo en el mercado porteño.
Noviembre de 2016 cerró con un acumulado conjunto de 125.202 escrituras entre ambas jurisdicciones, consolidando la recuperación del mercado inmobiliario en el área metropolitana.