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En Noviembre de 2017, la Ciudad de Buenos Aires registró 6.769 escrituras, marcando un crecimiento del 34,9% interanual. Esta cifra representa el volumen más alto del mes en la serie disponible, consolidando la tendencia alcista del mercado escriturario porteño.
El mercado hipotecario porteño mostró un dinamismo excepcional con 2.121 escrituras con hipoteca, registrando un crecimiento interanual del 184,7% respecto a las 745 operaciones de Noviembre de 2016. La variación intermensual fue del 26,2%, mientras que estas operaciones representaron el 31,3% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 13.385 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| May 16 | 13% | 487 | 3.649 |
| Jun 16 | 10% | 376 | 3.646 |
| Jul 16 | 12% | 419 | 3.568 |
| Ago 16 | 14% | 613 | 4.229 |
| Sept 16 | 13% | 540 | 4.208 |
| Oct 16 | 14% | 563 | 4.153 |
| Nov 16 | 15% | 745 | 5.019 |
| Dic 16 | 17% | 1.032 | 6.210 |
| Ene 17 | 22% | 755 | 3.425 |
| Feb 17 | 23% | 693 | 3.015 |
| Mar 17 | 20% | 921 | 4.513 |
| Abr 17 | 20% | 804 | 4.035 |
| May 17 | 22% | 1.126 | 5.098 |
| Jun 17 | 19% | 1.000 | 5.170 |
| Jul 17 | 24% | 1.253 | 5.311 |
| Ago 17 | 24% | 1.467 | 6.026 |
| Sept 17 | 26% | 1.564 | 6.014 |
| Oct 17 | 27% | 1.681 | 6.154 |
| Nov 17 | 31% | 2.121 | 6.769 |
En la comparación intermensual, las 6.769 escrituras de Noviembre representaron un crecimiento del 10% respecto a Octubre, cuando se habían registrado 6.154 operaciones. Esta expansión mensual refuerza la dinámica positiva del sector, mostrando una aceleración en el ritmo de operaciones hacia el cierre del año.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| May 16 | 9% |
| Jun 16 | -0% |
| Jul 16 | -2% |
| Ago 16 | 18% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 21% |
| Dic 16 | 24% |
| Ene 17 | -45% |
| Feb 17 | -12% |
| Mar 17 | 50% |
| Abr 17 | -11% |
| May 17 | 26% |
| Jun 17 | 1% |
| Jul 17 | 3% |
| Ago 17 | 14% |
| Sept 17 | -0% |
| Oct 17 | 2% |
| Nov 17 | 10% |
La comparación interanual evidencia el fuerte impulso del mercado escriturario porteño, con las 6.769 operaciones de Noviembre 2017 superando ampliamente las 5.019 escrituras registradas en el mismo mes de 2016. Este incremento del 34,9% posiciona al mes como uno de los más dinámicos del año en términos de crecimiento relativo.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| May 16 | 16% |
| Jun 16 | 8% |
| Jul 16 | -13% |
| Ago 16 | 44% |
| Sept 16 | 19% |
| Oct 16 | 18% |
| Nov 16 | 46% |
| Dic 16 | 41% |
| Ene 17 | 80% |
| Feb 17 | 57% |
| Mar 17 | 44% |
| Abr 17 | 21% |
| May 17 | 40% |
| Jun 17 | 42% |
| Jul 17 | 49% |
| Ago 17 | 42% |
| Sept 17 | 43% |
| Oct 17 | 48% |
| Nov 17 | 35% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 55.530 escrituras, consolidando un año de fuerte recuperación en la actividad escrituraria. Esta cifra representa un crecimiento significativo respecto al volumen acumulado en el mismo periodo del año anterior, reflejando la sostenida expansión del mercado inmobiliario porteño.
En la Provincia de Buenos Aires, Noviembre registró 12.777 escrituras, mostrando un crecimiento interanual del 26,5%. La jurisdicción bonaerense mantiene así su tendencia expansiva, aunque con un ritmo de crecimiento menor al observado en la Ciudad.
El segmento hipotecario bonaerense exhibió un comportamiento excepcional con 4.070 escrituras con hipoteca, representando un crecimiento interanual del 247,3% respecto a las 1.172 operaciones de Noviembre de 2016. La variación intermensual fue del 12,8%, mientras que estas operaciones constituyeron el 31,9% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 26.318 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| May 16 | 14% | 1.213 | 8.905 |
| Jun 16 | 12% | 1.042 | 8.543 |
| Jul 16 | 11% | 859 | 8.093 |
| Ago 16 | 11% | 997 | 8.884 |
| Sept 16 | 9% | 854 | 9.017 |
| Oct 16 | 11% | 958 | 8.921 |
| Nov 16 | 12% | 1.172 | 10.100 |
| Dic 16 | 10% | 1.776 | 17.200 |
| Ene 17 | 21% | 903 | 4.401 |
| Feb 17 | 20% | 1.085 | 5.465 |
| Mar 17 | 19% | 1.737 | 9.186 |
| Abr 17 | 17% | 1.551 | 8.920 |
| May 17 | 20% | 2.017 | 9.970 |
| Jun 17 | 20% | 2.172 | 10.762 |
| Jul 17 | 24% | 2.525 | 10.423 |
| Ago 17 | 27% | 3.273 | 12.019 |
| Sept 17 | 29% | 3.378 | 11.849 |
| Oct 17 | 30% | 3.607 | 12.052 |
| Nov 17 | 32% | 4.070 | 12.777 |
En términos intermensuales, las 12.777 escrituras de Noviembre representaron un crecimiento del 6% respecto a Octubre, cuando se habían contabilizado 12.052 operaciones. Esta expansión mensual confirma el sostenido dinamismo del mercado bonaerense, manteniendo una trayectoria ascendente hacia el final del año.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| May 16 | 6% |
| Jun 16 | -4% |
| Jul 16 | -5% |
| Ago 16 | 10% |
| Sept 16 | 2% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 13% |
| Dic 16 | 70% |
| Ene 17 | -74% |
| Feb 17 | 24% |
| Mar 17 | 68% |
| Abr 17 | -3% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 8% |
| Jul 17 | -3% |
| Ago 17 | 15% |
| Sept 17 | -1% |
| Oct 17 | 2% |
| Nov 17 | 6% |
La comparación interanual muestra el sólido desempeño del mercado escriturario bonaerense, con las 12.777 operaciones de Noviembre 2017 superando las 10.100 escrituras del mismo mes de 2016. Este incremento del 26,5% refleja la recuperación sostenida del sector inmobiliario en la jurisdicción provincial.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| May 16 | 3% |
| Jun 16 | -8% |
| Jul 16 | -30% |
| Ago 16 | 19% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -8% |
| Nov 16 | 3% |
| Dic 16 | 7% |
| Ene 17 | 42% |
| Feb 17 | 16% |
| Mar 17 | 19% |
| Abr 17 | 6% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 26% |
| Jul 17 | 29% |
| Ago 17 | 35% |
| Sept 17 | 31% |
| Oct 17 | 35% |
| Nov 17 | 26% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 107.824 escrituras, consolidando un año de fuerte expansión en la actividad escrituraria bonaerense. Esta cifra evidencia el robusto crecimiento del mercado inmobiliario provincial, superando ampliamente los registros del año anterior.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones registraron crecimientos interanuales significativos, con la Ciudad mostrando una expansión del 34,9% y la Provincia del 26,5%. Esta dinámica positiva generalizada refleja la recuperación del mercado inmobiliario en el área metropolitana, con la Ciudad evidenciando un ritmo de crecimiento superior en términos relativos.
El segmento hipotecario se destacó como el motor del crecimiento en ambas jurisdicciones, con expansiones extraordinarias del 184,7% en CABA y 247,3% en la Provincia. Noviembre de 2017 marca así un hito en la recuperación del financiamiento hipotecario, alcanzando niveles de participación del 31,3% y 31,9% respectivamente sobre el total de escrituras.