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En Noviembre de 2019, la Ciudad de Buenos Aires registró 2.410 escrituras, marcando una caída del 34,7% interanual. Esta cifra representa una contracción significativa en la actividad escrituraria de la jurisdicción porteña.
El mercado hipotecario en la Ciudad totalizó 242 operaciones con garantía hipotecaria, lo que representa el 10% del total de escrituras del mes. Esta cifra mostró una retracción del 37,3% respecto a Octubre y una caída del 11,4% en términos interanuales. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 2.818 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| May 18 | 27% | 1.607 | 5.892 |
| Jun 18 | 17% | 761 | 4.588 |
| Jul 18 | 15% | 674 | 4.403 |
| Ago 18 | 14% | 639 | 4.549 |
| Sept 18 | 11% | 382 | 3.539 |
| Oct 18 | 10% | 355 | 3.669 |
| Nov 18 | 7% | 273 | 3.689 |
| Dic 18 | 7% | 336 | 4.656 |
| Ene 19 | 11% | 219 | 2.028 |
| Feb 19 | 8% | 172 | 2.141 |
| Mar 19 | 7% | 197 | 2.738 |
| Abr 19 | 7% | 198 | 2.774 |
| May 19 | 7% | 239 | 3.198 |
| Jun 19 | 8% | 222 | 2.695 |
| Jul 19 | 7% | 235 | 3.208 |
| Ago 19 | 11% | 324 | 2.964 |
| Sept 19 | 13% | 384 | 2.871 |
| Oct 19 | 12% | 386 | 3.152 |
| Nov 19 | 10% | 242 | 2.410 |
En la comparación mensual, las 2.410 escrituras de Noviembre representaron una caída del 23,5% respecto a las 3.152 operaciones de Octubre. Esta contracción intermensual evidencia una desaceleración en la actividad del mercado inmobiliario porteño hacia el cierre del año.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| May 18 | -1% |
| Jun 18 | -22% |
| Jul 18 | -4% |
| Ago 18 | 3% |
| Sept 18 | -22% |
| Oct 18 | 4% |
| Nov 18 | 0% |
| Dic 18 | 26% |
| Ene 19 | -56% |
| Feb 19 | 6% |
| Mar 19 | 28% |
| Abr 19 | 1% |
| May 19 | 15% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 19% |
| Ago 19 | -8% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -24% |
La comparación interanual muestra que las 2.410 escrituras de Noviembre de 2019 representan una retracción del 34,7% frente a las 3.689 operaciones registradas en Noviembre de 2018. Esta contracción refleja el comportamiento del mercado escriturario en el contexto del año 2019.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| May 18 | 16% |
| Jun 18 | -11% |
| Jul 18 | -17% |
| Ago 18 | -24% |
| Sept 18 | -41% |
| Oct 18 | -40% |
| Nov 18 | -46% |
| Dic 18 | -41% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -47% |
| Mar 19 | -55% |
| Abr 19 | -54% |
| May 19 | -46% |
| Jun 19 | -41% |
| Jul 19 | -27% |
| Ago 19 | -35% |
| Sept 19 | -19% |
| Oct 19 | -14% |
| Nov 19 | -35% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 30.179 escrituras, consolidando el volumen total de operaciones registradas hasta Noviembre de 2019 en la jurisdicción porteña.
En la Provincia de Buenos Aires, Noviembre registró 7.230 escrituras, mostrando una retracción del 22,5% interanual. La jurisdicción bonaerense presentó un comportamiento contractivo en línea con la tendencia del mercado regional.
El segmento hipotecario en la Provincia totalizó 383 operaciones, representando el 5,3% del total de escrituras del mes. Las hipotecas mostraron una caída del 22,9% respecto a Octubre y una contracción del 41,1% en términos interanuales. El acumulado anual de hipotecas en la Provincia alcanzó las 5.111 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| May 18 | 29% | 3.410 | 11.615 |
| Jun 18 | 19% | 1.925 | 10.289 |
| Jul 18 | 17% | 1.566 | 9.481 |
| Ago 18 | 15% | 1.480 | 9.611 |
| Sept 18 | 11% | 908 | 8.227 |
| Oct 18 | 10% | 841 | 8.758 |
| Nov 18 | 7% | 650 | 9.329 |
| Dic 18 | 5% | 730 | 14.890 |
| Ene 19 | 8% | 250 | 3.160 |
| Feb 19 | 10% | 442 | 4.385 |
| Mar 19 | 7% | 435 | 5.968 |
| Abr 19 | 7% | 422 | 6.424 |
| May 19 | 9% | 694 | 7.725 |
| Jun 19 | 6% | 391 | 6.487 |
| Jul 19 | 7% | 477 | 6.771 |
| Ago 19 | 10% | 721 | 7.407 |
| Sept 19 | 6% | 399 | 7.218 |
| Oct 19 | 6% | 497 | 7.979 |
| Nov 19 | 5% | 383 | 7.230 |
En términos intermensuales, las 7.230 escrituras de Noviembre representaron una caída del 9,4% respecto a las 7.979 operaciones de Octubre. Esta variación mensual muestra una desaceleración en la actividad escrituraria bonaerense hacia el final del año.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| May 18 | -0% |
| Jun 18 | -11% |
| Jul 18 | -8% |
| Ago 18 | 1% |
| Sept 18 | -14% |
| Oct 18 | 6% |
| Nov 18 | 6% |
| Dic 18 | 60% |
| Ene 19 | -79% |
| Feb 19 | 39% |
| Mar 19 | 36% |
| Abr 19 | 8% |
| May 19 | 20% |
| Jun 19 | -16% |
| Jul 19 | 4% |
| Ago 19 | 9% |
| Sept 19 | -3% |
| Oct 19 | 10% |
| Nov 19 | -9% |
La comparación interanual evidencia que las 7.230 escrituras de Noviembre de 2019 representan una retracción del 22,5% frente a las 9.329 operaciones registradas en Noviembre de 2018. Esta contracción refleja el comportamiento del mercado escriturario provincial durante 2019.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| May 18 | 16% |
| Jun 18 | -4% |
| Jul 18 | -9% |
| Ago 18 | -20% |
| Sept 18 | -31% |
| Oct 18 | -27% |
| Nov 18 | -27% |
| Dic 18 | -27% |
| Ene 19 | -55% |
| Feb 19 | -36% |
| Mar 19 | -50% |
| Abr 19 | -45% |
| May 19 | -34% |
| Jun 19 | -37% |
| Jul 19 | -29% |
| Ago 19 | -23% |
| Sept 19 | -12% |
| Oct 19 | -9% |
| Nov 19 | -22% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 70.754 escrituras, consolidando el volumen total de operaciones registradas hasta Noviembre de 2019 en la jurisdicción bonaerense.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones presentaron contracciones interanuales, con la Ciudad mostrando una caída del 34,7% y la Provincia una retracción del 22,5%. Esta convergencia en el comportamiento contractivo evidencia un panorama desafiante para el mercado escriturario en Noviembre de 2019.