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En Noviembre de 2022, la Ciudad de Buenos Aires registró 3.369 escrituras, marcando un crecimiento del 18,5% interanual que consolida la recuperación del sector inmobiliario porteño.
El mercado hipotecario de la Ciudad totalizó 148 operaciones con garantía hipotecaria, representando un crecimiento del 24,4% respecto a Octubre y del 1,4% en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 4,4% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.299 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| May 21 | 5% | 100 | 1.901 |
| Jun 21 | 5% | 130 | 2.439 |
| Jul 21 | 5% | 113 | 2.457 |
| Ago 21 | 4% | 110 | 2.518 |
| Sept 21 | 6% | 156 | 2.813 |
| Oct 21 | 5% | 118 | 2.574 |
| Nov 21 | 5% | 146 | 2.844 |
| Dic 21 | 5% | 172 | 3.382 |
| Ene 22 | 6% | 87 | 1.385 |
| Feb 22 | 8% | 124 | 1.558 |
| Mar 22 | 5% | 112 | 2.361 |
| Abr 22 | 4% | 115 | 2.566 |
| May 22 | 3% | 99 | 2.866 |
| Jun 22 | 4% | 117 | 3.005 |
| Jul 22 | 4% | 133 | 3.138 |
| Ago 22 | 4% | 127 | 3.117 |
| Sept 22 | 4% | 118 | 3.161 |
| Oct 22 | 4% | 119 | 2.974 |
| Nov 22 | 4% | 148 | 3.369 |
En la comparación intermensual, las 3.369 escrituras de Noviembre representaron un crecimiento del 13,3% respecto a las 2.974 operaciones de Octubre, revirtiendo la tendencia negativa del mes anterior que había mostrado una caída del 5,9%.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| May 21 | -18% |
| Jun 21 | 28% |
| Jul 21 | 1% |
| Ago 21 | 2% |
| Sept 21 | 12% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 10% |
| Dic 21 | 19% |
| Ene 22 | -59% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 52% |
| Abr 22 | 9% |
| May 22 | 12% |
| Jun 22 | 5% |
| Jul 22 | 4% |
| Ago 22 | -1% |
| Sept 22 | 1% |
| Oct 22 | -6% |
| Nov 22 | 13% |
En términos interanuales, las 3.369 escrituras de Noviembre 2022 superaron en 525 operaciones a las 2.844 registradas en Noviembre 2021, consolidando una expansión del 18,5% que marca la recuperación sostenida del mercado inmobiliario porteño.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| May 21 | 179% |
| Jun 21 | 74% |
| Jul 21 | 329% |
| Ago 21 | 57% |
| Sept 21 | 29% |
| Oct 21 | 2% |
| Nov 21 | 13% |
| Dic 21 | 10% |
| Ene 22 | -14% |
| Feb 22 | 4% |
| Mar 22 | -4% |
| Abr 22 | 11% |
| May 22 | 51% |
| Jun 22 | 23% |
| Jul 22 | 28% |
| Ago 22 | 24% |
| Sept 22 | 12% |
| Oct 22 | 16% |
| Nov 22 | 18% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 29.500 escrituras, consolidando una recuperación significativa en el volumen de operaciones inmobiliarias durante 2022.
En la Provincia de Buenos Aires, Noviembre registró 9.299 escrituras, mostrando un crecimiento interanual del 6,9% que refleja la expansión del mercado inmobiliario bonaerense.
El segmento hipotecario de la Provincia totalizó 838 operaciones con garantía hipotecaria, con un crecimiento del 13,1% respecto a Octubre pero una caída del 12% en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 9% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 8.376 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| May 21 | 5% | 297 | 6.288 |
| Jun 21 | 5% | 369 | 7.324 |
| Jul 21 | 6% | 449 | 7.752 |
| Ago 21 | 6% | 469 | 7.242 |
| Sept 21 | 8% | 635 | 7.859 |
| Oct 21 | 10% | 728 | 7.422 |
| Nov 21 | 11% | 952 | 8.701 |
| Dic 21 | 9% | 1.124 | 12.821 |
| Ene 22 | 12% | 447 | 3.771 |
| Feb 22 | 13% | 564 | 4.242 |
| Mar 22 | 12% | 780 | 6.494 |
| Abr 22 | 11% | 785 | 7.280 |
| May 22 | 10% | 756 | 7.848 |
| Jun 22 | 11% | 831 | 7.894 |
| Jul 22 | 10% | 845 | 8.413 |
| Ago 22 | 10% | 880 | 8.676 |
| Sept 22 | 10% | 909 | 8.875 |
| Oct 22 | 9% | 741 | 8.057 |
| Nov 22 | 9% | 838 | 9.299 |
Respecto del mes anterior, las 9.299 escrituras de Noviembre representaron un crecimiento del 15,4% frente a las 8.057 operaciones de Octubre, marcando una fuerte recuperación tras la caída del 9,2% registrada en el mes previo.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| May 21 | -10% |
| Jun 21 | 16% |
| Jul 21 | 6% |
| Ago 21 | -7% |
| Sept 21 | 8% |
| Oct 21 | -6% |
| Nov 21 | 17% |
| Dic 21 | 47% |
| Ene 22 | -71% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 53% |
| Abr 22 | 12% |
| May 22 | 8% |
| Jun 22 | 1% |
| Jul 22 | 7% |
| Ago 22 | 3% |
| Sept 22 | 2% |
| Oct 22 | -9% |
| Nov 22 | 15% |
La comparación interanual muestra que las 9.299 escrituras de Noviembre 2022 superaron en 598 operaciones a las 8.701 registradas en Noviembre 2021, consolidando una expansión del 6,9% que evidencia el crecimiento sostenido del mercado inmobiliario provincial.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| May 21 | 1.445% |
| Jun 21 | 286% |
| Jul 21 | 82% |
| Ago 21 | 33% |
| Sept 21 | 14% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 18% |
| Dic 21 | 2% |
| Ene 22 | -2% |
| Feb 22 | -6% |
| Mar 22 | -13% |
| Abr 22 | 4% |
| May 22 | 25% |
| Jun 22 | 8% |
| Jul 22 | 8% |
| Ago 22 | 20% |
| Sept 22 | 13% |
| Oct 22 | 9% |
| Nov 22 | 7% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 80.849 escrituras, consolidando un volumen significativo de operaciones inmobiliarias durante 2022.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron crecimiento interanual en Noviembre, con la Ciudad registrando una expansión del 18,5% y la Provincia del 6,9%. Esta convergencia en tendencias positivas evidencia un comportamiento favorable del mercado inmobiliario metropolitano.
El acumulado anual conjunto alcanza las 110.349 escrituras entre ambas jurisdicciones, consolidando la recuperación del sector inmobiliario en el área metropolitana durante 2022.