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La Ciudad de Buenos Aires registró 5.755 escrituras en Noviembre de 2024, marcando un crecimiento del 41,5% interanual que consolida la recuperación del sector inmobiliario en la jurisdicción porteña.
En el segmento hipotecario, se concretaron 950 escrituras con hipoteca, registrando un leve crecimiento del 0,6% respecto a Octubre y una expansión del 472,3% interanual. Estas operaciones representaron el 16,5% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 3.864 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| May 23 | 4% | 134 | 3.376 |
| Jun 23 | 3% | 109 | 3.320 |
| Jul 23 | 5% | 159 | 3.357 |
| Ago 23 | 4% | 178 | 4.135 |
| Sept 23 | 4% | 169 | 3.954 |
| Oct 23 | 5% | 236 | 4.559 |
| Nov 23 | 4% | 166 | 4.068 |
| Dic 23 | 4% | 180 | 4.560 |
| Ene 24 | 4% | 69 | 1.882 |
| Feb 24 | 4% | 79 | 2.213 |
| Mar 24 | 3% | 106 | 3.399 |
| Abr 24 | 3% | 114 | 3.636 |
| May 24 | 3% | 141 | 4.590 |
| Jun 24 | 3% | 115 | 4.232 |
| Jul 24 | 5% | 225 | 4.946 |
| Ago 24 | 8% | 416 | 5.297 |
| Sept 24 | 14% | 705 | 5.157 |
| Oct 24 | 16% | 944 | 5.987 |
| Nov 24 | 17% | 950 | 5.755 |
En la comparación mensual, las 5.755 escrituras de Noviembre representaron una caída del 3,9% respecto a las 5.987 operaciones registradas en Octubre de 2024, interrumpiendo la tendencia alcista que venía mostrando el mercado escriturario porteño.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| May 23 | 23% |
| Jun 23 | -2% |
| Jul 23 | 1% |
| Ago 23 | 23% |
| Sept 23 | -4% |
| Oct 23 | 15% |
| Nov 23 | -11% |
| Dic 23 | 12% |
| Ene 24 | -59% |
| Feb 24 | 18% |
| Mar 24 | 54% |
| Abr 24 | 7% |
| May 24 | 26% |
| Jun 24 | -8% |
| Jul 24 | 17% |
| Ago 24 | 7% |
| Sept 24 | -3% |
| Oct 24 | 16% |
| Nov 24 | -4% |
La comparación interanual evidencia una fuerte recuperación del sector, con las 5.755 escrituras de Noviembre 2024 superando en un 41,5% a las 4.068 operaciones registradas en el mismo mes de 2023, consolidando el repunte de la actividad escrituraria en la Ciudad.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| May 23 | 18% |
| Jun 23 | 10% |
| Jul 23 | 7% |
| Ago 23 | 33% |
| Sept 23 | 25% |
| Oct 23 | 53% |
| Nov 23 | 21% |
| Dic 23 | 7% |
| Ene 24 | 2% |
| Feb 24 | 27% |
| Mar 24 | 18% |
| Abr 24 | 32% |
| May 24 | 36% |
| Jun 24 | 28% |
| Jul 24 | 47% |
| Ago 24 | 28% |
| Sept 24 | 30% |
| Oct 24 | 31% |
| Nov 24 | 42% |
El acumulado anual alcanzó las 47.094 escrituras, posicionando a 2024 como un año de clara recuperación en el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires tras los niveles registrados en el periodo anterior.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 12.260 escrituras en Noviembre de 2024, mostrando un crecimiento del 26,4% interanual que refleja el dinamismo del mercado inmobiliario bonaerense.
El mercado hipotecario provincial totalizó 1.417 escrituras con hipoteca, con un crecimiento del 8,3% respecto a Octubre y una expansión del 230,3% interanual. Estas operaciones representaron el 11,6% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 6.502 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| May 23 | 13% | 994 | 7.715 |
| Jun 23 | 12% | 1.066 | 8.572 |
| Jul 23 | 8% | 614 | 8.117 |
| Ago 23 | 6% | 573 | 9.492 |
| Sept 23 | 5% | 428 | 8.852 |
| Oct 23 | 6% | 543 | 9.729 |
| Nov 23 | 4% | 429 | 9.700 |
| Dic 23 | 3% | 426 | 13.129 |
| Ene 24 | 5% | 182 | 3.422 |
| Feb 24 | 5% | 243 | 4.593 |
| Mar 24 | 4% | 315 | 7.251 |
| Abr 24 | 4% | 299 | 7.617 |
| May 24 | 4% | 349 | 9.459 |
| Jun 24 | 4% | 330 | 8.780 |
| Jul 24 | 5% | 458 | 9.449 |
| Ago 24 | 7% | 747 | 10.507 |
| Sept 24 | 9% | 854 | 9.954 |
| Oct 24 | 12% | 1.308 | 11.213 |
| Nov 24 | 12% | 1.417 | 12.260 |
En términos mensuales, las 12.260 escrituras de Noviembre representaron un alza del 9,3% respecto a las 11.213 operaciones de Octubre, consolidando la tendencia positiva del mercado escriturario provincial.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| May 23 | 40% |
| Jun 23 | 11% |
| Jul 23 | -5% |
| Ago 23 | 17% |
| Sept 23 | -7% |
| Oct 23 | 10% |
| Nov 23 | -0% |
| Dic 23 | 35% |
| Ene 24 | -74% |
| Feb 24 | 34% |
| Mar 24 | 58% |
| Abr 24 | 5% |
| May 24 | 24% |
| Jun 24 | -7% |
| Jul 24 | 8% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | -5% |
| Oct 24 | 13% |
| Nov 24 | 9% |
La comparación interanual muestra una sólida expansión del 26,4%, con las 12.260 escrituras de Noviembre 2024 superando ampliamente a las 9.700 operaciones registradas en el mismo mes de 2023, evidenciando la recuperación sostenida del sector.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| May 23 | -2% |
| Jun 23 | 9% |
| Jul 23 | -4% |
| Ago 23 | 9% |
| Sept 23 | -0% |
| Oct 23 | 21% |
| Nov 23 | 4% |
| Dic 23 | -12% |
| Ene 24 | -11% |
| Feb 24 | 8% |
| Mar 24 | 9% |
| Abr 24 | 38% |
| May 24 | 23% |
| Jun 24 | 2% |
| Jul 24 | 16% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | 12% |
| Oct 24 | 15% |
| Nov 24 | 26% |
El acumulado anual totalizó 94.505 escrituras, consolidando un año de fuerte crecimiento en la actividad escrituraria de la Provincia de Buenos Aires y posicionando a 2024 como un periodo de clara recuperación sectorial.
En el análisis comparativo, la Provincia de Buenos Aires mostró un crecimiento interanual del 26,4% en escrituras, mientras que la Ciudad presentó una expansión del 41,5%. Ambas jurisdicciones evidenciaron un comportamiento alcista en la comparación anual, con la Ciudad mostrando una recuperación más pronunciada en términos porcentuales.
Noviembre de 2024 consolida la recuperación del mercado escriturario en ambas jurisdicciones, con acumulados anuales de 47.094 operaciones en CABA y 94.505 en la Provincia, reflejando el dinamismo del sector inmobiliario en el área metropolitana.