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En Octubre de 2016, la Ciudad de Buenos Aires registró 4.153 escrituras, marcando un crecimiento del 17,9% interanual. Esta cifra consolida la recuperación del mercado escriturario porteño en el último año.
El mercado hipotecario de la Ciudad totalizó 563 operaciones con garantía hipotecaria, lo que representa un crecimiento del 4,3% respecto a Septiembre y una expansión del 19% interanual. Estas escrituras con hipoteca representaron el 13,6% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 4.223 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Abr 15 | 11% | 321 | 2.851 |
| May 15 | 10% | 327 | 3.131 |
| Jun 15 | 11% | 375 | 3.365 |
| Jul 15 | 11% | 440 | 4.083 |
| Ago 15 | 9% | 260 | 2.936 |
| Sept 15 | 12% | 426 | 3.533 |
| Oct 15 | 13% | 473 | 3.523 |
| Nov 15 | 12% | 405 | 3.450 |
| Dic 15 | 9% | 412 | 4.399 |
| Ene 16 | 10% | 197 | 1.898 |
| Feb 16 | 14% | 261 | 1.919 |
| Mar 16 | 13% | 401 | 3.138 |
| Abr 16 | 11% | 366 | 3.347 |
| May 16 | 13% | 487 | 3.649 |
| Jun 16 | 10% | 376 | 3.646 |
| Jul 16 | 12% | 419 | 3.568 |
| Ago 16 | 14% | 613 | 4.229 |
| Sept 16 | 13% | 540 | 4.208 |
| Oct 16 | 14% | 563 | 4.153 |
En la comparación mensual, las 4.153 escrituras de Octubre representan una caída del 1,3% respecto a las 4.208 operaciones registradas en Septiembre de 2016. Esta contracción intermensual interrumpe la tendencia alcista que venía mostrando el mercado escriturario porteño.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Abr 15 | 4% |
| May 15 | 10% |
| Jun 15 | 8% |
| Jul 15 | 21% |
| Ago 15 | -28% |
| Sept 15 | 20% |
| Oct 15 | -0% |
| Nov 15 | -2% |
| Dic 15 | 28% |
| Ene 16 | -57% |
| Feb 16 | 1% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 7% |
| May 16 | 9% |
| Jun 16 | -0% |
| Jul 16 | -2% |
| Ago 16 | 18% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -1% |
En términos interanuales, las 4.153 escrituras de Octubre de 2016 superan en un 17,9% a las 3.523 operaciones registradas en Octubre de 2015. Esta expansión anual consolida la recuperación del sector escriturario en la Ciudad, mostrando una clara mejora respecto al mismo periodo del año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Abr 15 | 6% |
| May 15 | 8% |
| Jun 15 | 7% |
| Jul 15 | 31% |
| Ago 15 | 6% |
| Sept 15 | 14% |
| Oct 15 | 13% |
| Nov 15 | 27% |
| Dic 15 | 13% |
| Ene 16 | 10% |
| Feb 16 | 18% |
| Mar 16 | 14% |
| Abr 16 | 17% |
| May 16 | 16% |
| Jun 16 | 8% |
| Jul 16 | -13% |
| Ago 16 | 44% |
| Sept 16 | 19% |
| Oct 16 | 18% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 33.755 escrituras, consolidando un crecimiento sostenido en la actividad escrituraria porteña durante 2016. Esta cifra refleja la recuperación del mercado inmobiliario en la jurisdicción capitalina.
Por su parte, la Provincia de Buenos Aires registró 8.921 escrituras en Octubre de 2016, mostrando una contracción del 8,4% interanual. Esta cifra evidencia un comportamiento diferenciado respecto a la Ciudad en el mismo periodo.
El segmento hipotecario de la Provincia totalizó 958 operaciones con garantía hipotecaria, registrando un crecimiento del 12,2% respecto a Septiembre pero una caída del 19,4% interanual. Las escrituras con hipoteca representaron el 10,7% del total de operaciones del mes. El acumulado anual de hipotecas en la Provincia alcanzó las 9.211 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Abr 15 | 15% | 1.174 | 7.710 |
| May 15 | 14% | 1.213 | 8.673 |
| Jun 15 | 16% | 1.517 | 9.253 |
| Jul 15 | 14% | 1.669 | 11.536 |
| Ago 15 | 14% | 1.031 | 7.446 |
| Sept 15 | 16% | 1.416 | 9.034 |
| Oct 15 | 12% | 1.188 | 9.735 |
| Nov 15 | 12% | 1.130 | 9.803 |
| Dic 15 | 8% | 1.359 | 16.054 |
| Ene 16 | 16% | 484 | 3.109 |
| Feb 16 | 16% | 756 | 4.709 |
| Mar 16 | 14% | 1.047 | 7.727 |
| Abr 16 | 12% | 1.001 | 8.420 |
| May 16 | 14% | 1.213 | 8.905 |
| Jun 16 | 12% | 1.042 | 8.543 |
| Jul 16 | 11% | 859 | 8.093 |
| Ago 16 | 11% | 997 | 8.884 |
| Sept 16 | 9% | 854 | 9.017 |
| Oct 16 | 11% | 958 | 8.921 |
Respecto del mes anterior, las 8.921 escrituras de Octubre representan una caída del 1,1% frente a las 9.017 operaciones de Septiembre de 2016. Esta contracción mensual se suma a la tendencia descendente que viene mostrando la Provincia en los últimos meses.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Abr 15 | 13% |
| May 15 | 12% |
| Jun 15 | 7% |
| Jul 15 | 25% |
| Ago 15 | -36% |
| Sept 15 | 21% |
| Oct 15 | 8% |
| Nov 15 | 1% |
| Dic 15 | 64% |
| Ene 16 | -81% |
| Feb 16 | 52% |
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 6% |
| Jun 16 | -4% |
| Jul 16 | -5% |
| Ago 16 | 10% |
| Sept 16 | 2% |
| Oct 16 | -1% |
La comparación interanual muestra que las 8.921 escrituras de Octubre de 2016 representan una caída del 8,4% respecto a las 9.735 operaciones registradas en Octubre de 2015. Esta contracción anual contrasta con el crecimiento observado en la Ciudad durante el mismo periodo.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Abr 15 | 367% |
| May 15 | 18% |
| Jun 15 | -20% |
| Jul 15 | 25% |
| Ago 15 | -15% |
| Sept 15 | -4% |
| Oct 15 | -1% |
| Nov 15 | 7% |
| Dic 15 | 3% |
| Ene 16 | -3% |
| Feb 16 | 6% |
| Mar 16 | 13% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 3% |
| Jun 16 | -8% |
| Jul 16 | -30% |
| Ago 16 | 19% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -8% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 76.328 escrituras, reflejando el comportamiento contractivo que viene mostrando la jurisdicción bonaerense durante 2016, en contraste con la recuperación observada en la Ciudad.
En el análisis comparativo, la expansión del 17,9% interanual en la Ciudad contrasta con la caída del 8,4% registrada en la Provincia, evidenciando un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones. Mientras la Ciudad consolida su recuperación, la Provincia mantiene una tendencia descendente en la actividad escrituraria.
El acumulado anual totaliza 33.755 escrituras en la Ciudad y 76.328 en la Provincia, consolidando las tendencias divergentes observadas durante 2016 en ambas jurisdicciones del área metropolitana.