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En Octubre de 2022, la Ciudad de Buenos Aires registró 2.974 escrituras, marcando un crecimiento del 15,5% interanual que consolida la recuperación del sector inmobiliario en la jurisdicción.
El mercado hipotecario en la Ciudad totalizó 119 operaciones con garantía hipotecaria, registrando un crecimiento del 0,8% tanto en la comparación intermensual como interanual. Estas operaciones representaron el 4% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 1.151 operaciones, consolidando la participación del crédito en el mercado inmobiliario porteño.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Abr 21 | 6% | 133 | 2.317 |
| May 21 | 5% | 100 | 1.901 |
| Jun 21 | 5% | 130 | 2.439 |
| Jul 21 | 5% | 113 | 2.457 |
| Ago 21 | 4% | 110 | 2.518 |
| Sept 21 | 6% | 156 | 2.813 |
| Oct 21 | 5% | 118 | 2.574 |
| Nov 21 | 5% | 146 | 2.844 |
| Dic 21 | 5% | 172 | 3.382 |
| Ene 22 | 6% | 87 | 1.385 |
| Feb 22 | 8% | 124 | 1.558 |
| Mar 22 | 5% | 112 | 2.361 |
| Abr 22 | 4% | 115 | 2.566 |
| May 22 | 3% | 99 | 2.866 |
| Jun 22 | 4% | 117 | 3.005 |
| Jul 22 | 4% | 133 | 3.138 |
| Ago 22 | 4% | 127 | 3.117 |
| Sept 22 | 4% | 118 | 3.161 |
| Oct 22 | 4% | 119 | 2.974 |
En la comparación mensual, las escrituras de Octubre cayeron 5,9% respecto a Septiembre, cuando se habían registrado 3.161 operaciones. Esta retracción intermensual interrumpe la tendencia alcista que venía mostrando el mercado en meses anteriores.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -18% |
| Jun 21 | 28% |
| Jul 21 | 1% |
| Ago 21 | 2% |
| Sept 21 | 12% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 10% |
| Dic 21 | 19% |
| Ene 22 | -59% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 52% |
| Abr 22 | 9% |
| May 22 | 12% |
| Jun 22 | 5% |
| Jul 22 | 4% |
| Ago 22 | -1% |
| Sept 22 | 1% |
| Oct 22 | -6% |
La comparación interanual muestra un panorama más favorable, con las 2.974 escrituras de Octubre de 2022 superando en 15,5% a las 2.574 operaciones registradas en el mismo mes de 2021. Este crecimiento anual evidencia la recuperación sostenida del sector inmobiliario en la Ciudad respecto al año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Abr 21 | 33.000% |
| May 21 | 179% |
| Jun 21 | 74% |
| Jul 21 | 329% |
| Ago 21 | 57% |
| Sept 21 | 29% |
| Oct 21 | 2% |
| Nov 21 | 13% |
| Dic 21 | 10% |
| Ene 22 | -14% |
| Feb 22 | 4% |
| Mar 22 | -4% |
| Abr 22 | 11% |
| May 22 | 51% |
| Jun 22 | 23% |
| Jul 22 | 28% |
| Ago 22 | 24% |
| Sept 22 | 12% |
| Oct 22 | 16% |
El acumulado anual de la Ciudad alcanzó las 26.131 escrituras, consolidando un volumen significativo de operaciones inmobiliarias en los primeros diez meses del año y superando ampliamente el registro del mismo período del año anterior.
En la Provincia de Buenos Aires, Octubre registró 8.057 escrituras, mostrando un crecimiento interanual del 8,6% que refleja la expansión del mercado inmobiliario en la jurisdicción bonaerense.
El segmento hipotecario en la Provincia totalizó 741 operaciones con garantía hipotecaria, con una caída del 18,5% respecto a Septiembre pero un crecimiento del 1,8% en la comparación interanual. Estas operaciones representaron el 9,2% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas en la Provincia alcanzó las 7.538 operaciones, manteniendo una participación relevante del crédito en el mercado inmobiliario bonaerense.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Abr 21 | 4% | 257 | 6.967 |
| May 21 | 5% | 297 | 6.288 |
| Jun 21 | 5% | 369 | 7.324 |
| Jul 21 | 6% | 449 | 7.752 |
| Ago 21 | 6% | 469 | 7.242 |
| Sept 21 | 8% | 635 | 7.859 |
| Oct 21 | 10% | 728 | 7.422 |
| Nov 21 | 11% | 952 | 8.701 |
| Dic 21 | 9% | 1.124 | 12.821 |
| Ene 22 | 12% | 447 | 3.771 |
| Feb 22 | 13% | 564 | 4.242 |
| Mar 22 | 12% | 780 | 6.494 |
| Abr 22 | 11% | 785 | 7.280 |
| May 22 | 10% | 756 | 7.848 |
| Jun 22 | 11% | 831 | 7.894 |
| Jul 22 | 10% | 845 | 8.413 |
| Ago 22 | 10% | 880 | 8.676 |
| Sept 22 | 10% | 909 | 8.875 |
| Oct 22 | 9% | 741 | 8.057 |
En términos intermensuales, las escrituras de la Provincia cayeron 9,2% respecto a Septiembre, cuando se habían registrado 8.875 operaciones. Esta retracción mensual marca una desaceleración en el ritmo de operaciones respecto al mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Abr 21 | -6% |
| May 21 | -10% |
| Jun 21 | 16% |
| Jul 21 | 6% |
| Ago 21 | -7% |
| Sept 21 | 8% |
| Oct 21 | -6% |
| Nov 21 | 17% |
| Dic 21 | 47% |
| Ene 22 | -71% |
| Feb 22 | 12% |
| Mar 22 | 53% |
| Abr 22 | 12% |
| May 22 | 8% |
| Jun 22 | 1% |
| Jul 22 | 7% |
| Ago 22 | 3% |
| Sept 22 | 2% |
| Oct 22 | -9% |
La comparación interanual de la Provincia muestra un comportamiento positivo, con las 8.057 escrituras de Octubre de 2022 superando en 8,6% a las 7.422 operaciones del mismo mes de 2021. Este crecimiento anual confirma la expansión del mercado inmobiliario bonaerense en la comparación con el año anterior.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Abr 21 | 696.600% |
| May 21 | 1.445% |
| Jun 21 | 286% |
| Jul 21 | 82% |
| Ago 21 | 33% |
| Sept 21 | 14% |
| Oct 21 | -8% |
| Nov 21 | 18% |
| Dic 21 | 2% |
| Ene 22 | -2% |
| Feb 22 | -6% |
| Mar 22 | -13% |
| Abr 22 | 4% |
| May 22 | 25% |
| Jun 22 | 8% |
| Jul 22 | 8% |
| Ago 22 | 20% |
| Sept 22 | 13% |
| Oct 22 | 9% |
El acumulado anual de la Provincia totalizó 71.550 escrituras, consolidando un volumen robusto de operaciones inmobiliarias en los primeros diez meses del año y evidenciando el dinamismo del mercado bonaerense.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron crecimiento interanual, con la Ciudad registrando una expansión del 15,5% y la Provincia del 8,6%. Sin embargo, ambas presentaron retracciones intermensuales, con caídas del 5,9% en CABA y del 9,2% en la Provincia, mostrando un comportamiento similar en la comparación con Septiembre.
Octubre de 2022 consolida el acumulado anual con 26.131 escrituras en CABA y 71.550 en la Provincia, manteniendo el dinamismo del mercado inmobiliario en ambas jurisdicciones del área metropolitana.