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En Septiembre de 2017, la Ciudad de Buenos Aires registró 6.014 escrituras, marcando un crecimiento del 42,9% interanual que evidencia la expansión del mercado inmobiliario porteño.
El mercado hipotecario totalizó 1.564 operaciones con garantía hipotecaria, registrando un crecimiento del 6,6% respecto a Agosto y una expansión interanual del 189,6%. Estas operaciones representaron el 26% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 9.583 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Mar 16 | 13% | 401 | 3.138 |
| Abr 16 | 11% | 366 | 3.347 |
| May 16 | 13% | 487 | 3.649 |
| Jun 16 | 10% | 376 | 3.646 |
| Jul 16 | 12% | 419 | 3.568 |
| Ago 16 | 14% | 613 | 4.229 |
| Sept 16 | 13% | 540 | 4.208 |
| Oct 16 | 14% | 563 | 4.153 |
| Nov 16 | 15% | 745 | 5.019 |
| Dic 16 | 17% | 1.032 | 6.210 |
| Ene 17 | 22% | 755 | 3.425 |
| Feb 17 | 23% | 693 | 3.015 |
| Mar 17 | 20% | 921 | 4.513 |
| Abr 17 | 20% | 804 | 4.035 |
| May 17 | 22% | 1.126 | 5.098 |
| Jun 17 | 19% | 1.000 | 5.170 |
| Jul 17 | 24% | 1.253 | 5.311 |
| Ago 17 | 24% | 1.467 | 6.026 |
| Sept 17 | 26% | 1.564 | 6.014 |
En la comparación mensual, las escrituras mostraron una caída del 0,2% respecto a Agosto, cuando se habían registrado 6.026 operaciones. Esta leve contracción intermensual contrasta con el sólido desempeño interanual.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 7% |
| May 16 | 9% |
| Jun 16 | -0% |
| Jul 16 | -2% |
| Ago 16 | 18% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 21% |
| Dic 16 | 24% |
| Ene 17 | -45% |
| Feb 17 | -12% |
| Mar 17 | 50% |
| Abr 17 | -11% |
| May 17 | 26% |
| Jun 17 | 1% |
| Jul 17 | 3% |
| Ago 17 | 14% |
| Sept 17 | -0% |
La comparación interanual evidencia el fuerte crecimiento del 42,9% respecto a las 4.208 escrituras de Septiembre de 2016. Esta expansión consolida la recuperación del sector inmobiliario en la Ciudad durante 2017.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Mar 16 | 14% |
| Abr 16 | 17% |
| May 16 | 16% |
| Jun 16 | 8% |
| Jul 16 | -13% |
| Ago 16 | 44% |
| Sept 16 | 19% |
| Oct 16 | 18% |
| Nov 16 | 46% |
| Dic 16 | 41% |
| Ene 17 | 80% |
| Feb 17 | 57% |
| Mar 17 | 44% |
| Abr 17 | 21% |
| May 17 | 40% |
| Jun 17 | 42% |
| Jul 17 | 49% |
| Ago 17 | 42% |
| Sept 17 | 43% |
El acumulado anual totalizó 42.607 operaciones, consolidando el desempeño positivo del mercado escriturario porteño en el transcurso del año.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 11.849 escrituras en Septiembre, con un crecimiento interanual del 31,4% que refleja la expansión del mercado inmobiliario bonaerense.
El segmento hipotecario provincial totalizó 3.378 operaciones, con un crecimiento del 3,2% respecto a Agosto y una expansión interanual del 295,6%. Estas operaciones representaron el 28,5% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 18.641 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Mar 16 | 14% | 1.047 | 7.727 |
| Abr 16 | 12% | 1.001 | 8.420 |
| May 16 | 14% | 1.213 | 8.905 |
| Jun 16 | 12% | 1.042 | 8.543 |
| Jul 16 | 11% | 859 | 8.093 |
| Ago 16 | 11% | 997 | 8.884 |
| Sept 16 | 9% | 854 | 9.017 |
| Oct 16 | 11% | 958 | 8.921 |
| Nov 16 | 12% | 1.172 | 10.100 |
| Dic 16 | 10% | 1.776 | 17.200 |
| Ene 17 | 21% | 903 | 4.401 |
| Feb 17 | 20% | 1.085 | 5.465 |
| Mar 17 | 19% | 1.737 | 9.186 |
| Abr 17 | 17% | 1.551 | 8.920 |
| May 17 | 20% | 2.017 | 9.970 |
| Jun 17 | 20% | 2.172 | 10.762 |
| Jul 17 | 24% | 2.525 | 10.423 |
| Ago 17 | 27% | 3.273 | 12.019 |
| Sept 17 | 29% | 3.378 | 11.849 |
En términos intermensuales, las escrituras registraron una caída del 1,4% respecto a Agosto, cuando se habían contabilizado 12.019 operaciones. Esta leve contracción mensual se enmarca en un contexto de sólido crecimiento anual.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Mar 16 | 64% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 6% |
| Jun 16 | -4% |
| Jul 16 | -5% |
| Ago 16 | 10% |
| Sept 16 | 2% |
| Oct 16 | -1% |
| Nov 16 | 13% |
| Dic 16 | 70% |
| Ene 17 | -74% |
| Feb 17 | 24% |
| Mar 17 | 68% |
| Abr 17 | -3% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 8% |
| Jul 17 | -3% |
| Ago 17 | 15% |
| Sept 17 | -1% |
La variación interanual muestra un crecimiento del 31,4% respecto a las 9.017 escrituras de Septiembre de 2016. Esta expansión confirma la tendencia alcista del mercado inmobiliario provincial durante 2017.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Mar 16 | 13% |
| Abr 16 | 9% |
| May 16 | 3% |
| Jun 16 | -8% |
| Jul 16 | -30% |
| Ago 16 | 19% |
| Sept 16 | -0% |
| Oct 16 | -8% |
| Nov 16 | 3% |
| Dic 16 | 7% |
| Ene 17 | 42% |
| Feb 17 | 16% |
| Mar 17 | 19% |
| Abr 17 | 6% |
| May 17 | 12% |
| Jun 17 | 26% |
| Jul 17 | 29% |
| Ago 17 | 35% |
| Sept 17 | 31% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 82.995 operaciones, evidenciando el dinamismo del sector durante el transcurso del año.
En el análisis comparativo, ambas jurisdicciones mostraron expansiones interanuales significativas, con la Ciudad registrando un crecimiento del 42,9% y la Provincia del 31,4%. Esta convergencia en las tendencias positivas evidencia un comportamiento expansivo generalizado en el área metropolitana.
Septiembre de 2017 consolida un escenario de crecimiento sostenido en la actividad escrituraria, con acumulados anuales de 42.607 operaciones en CABA y 82.995 en la Provincia de Buenos Aires.