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En Septiembre de 2023, la Ciudad de Buenos Aires registró 3.954 escrituras, marcando un crecimiento del 25,1% interanual que consolida la recuperación del sector inmobiliario porteño.
En el segmento hipotecario, se concretaron 169 escrituras con hipoteca, con una caída del 5,1% respecto a Agosto pero un crecimiento del 43,2% interanual. Estas operaciones representaron el 4,3% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 1.130 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Mar 22 | 5% | 112 | 2.361 |
| Abr 22 | 4% | 115 | 2.566 |
| May 22 | 3% | 99 | 2.866 |
| Jun 22 | 4% | 117 | 3.005 |
| Jul 22 | 4% | 133 | 3.138 |
| Ago 22 | 4% | 127 | 3.117 |
| Sept 22 | 4% | 118 | 3.161 |
| Oct 22 | 4% | 119 | 2.974 |
| Nov 22 | 4% | 148 | 3.369 |
| Dic 22 | 3% | 142 | 4.253 |
| Ene 23 | 4% | 78 | 1.848 |
| Feb 23 | 4% | 71 | 1.738 |
| Mar 23 | 4% | 111 | 2.874 |
| Abr 23 | 4% | 121 | 2.750 |
| May 23 | 4% | 134 | 3.376 |
| Jun 23 | 3% | 109 | 3.320 |
| Jul 23 | 5% | 159 | 3.357 |
| Ago 23 | 4% | 178 | 4.135 |
| Sept 23 | 4% | 169 | 3.954 |
En la comparación mensual, las 3.954 escrituras de Septiembre representaron una caída del 4,4% respecto a las 4.135 operaciones de Agosto, interrumpiendo la tendencia alcista que venía mostrando el mercado porteño.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Mar 22 | 52% |
| Abr 22 | 9% |
| May 22 | 12% |
| Jun 22 | 5% |
| Jul 22 | 4% |
| Ago 22 | -1% |
| Sept 22 | 1% |
| Oct 22 | -6% |
| Nov 22 | 13% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | -56% |
| Feb 23 | -6% |
| Mar 23 | 65% |
| Abr 23 | -4% |
| May 23 | 23% |
| Jun 23 | -2% |
| Jul 23 | 1% |
| Ago 23 | 23% |
| Sept 23 | -4% |
En términos interanuales, las 3.954 escrituras de Septiembre 2023 superaron en 25,1% a las 3.161 operaciones registradas en el mismo mes de 2022, consolidando la expansión del mercado escriturario porteño.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Mar 22 | -4% |
| Abr 22 | 11% |
| May 22 | 51% |
| Jun 22 | 23% |
| Jul 22 | 28% |
| Ago 22 | 24% |
| Sept 22 | 12% |
| Oct 22 | 16% |
| Nov 22 | 18% |
| Dic 22 | 26% |
| Ene 23 | 33% |
| Feb 23 | 12% |
| Mar 23 | 22% |
| Abr 23 | 7% |
| May 23 | 18% |
| Jun 23 | 10% |
| Jul 23 | 7% |
| Ago 23 | 33% |
| Sept 23 | 25% |
El acumulado anual alcanzó las 27.352 escrituras, posicionando a 2023 con una performance superior al año anterior en el mismo periodo.
En la Provincia de Buenos Aires, Septiembre totalizó 8.852 escrituras, con una caída del 0,3% interanual que contrasta con el comportamiento expansivo de la Ciudad.
El mercado hipotecario bonaerense registró 428 escrituras con hipoteca, con una contracción del 25,3% respecto a Agosto y una caída del 52,9% interanual. Estas operaciones representaron el 4,8% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 5.873 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Mar 22 | 12% | 780 | 6.494 |
| Abr 22 | 11% | 785 | 7.280 |
| May 22 | 10% | 756 | 7.848 |
| Jun 22 | 11% | 831 | 7.894 |
| Jul 22 | 10% | 845 | 8.413 |
| Ago 22 | 10% | 880 | 8.676 |
| Sept 22 | 10% | 909 | 8.875 |
| Oct 22 | 9% | 741 | 8.057 |
| Nov 22 | 9% | 838 | 9.299 |
| Dic 22 | 8% | 1.223 | 14.844 |
| Ene 23 | 11% | 413 | 3.851 |
| Feb 23 | 14% | 575 | 4.253 |
| Mar 23 | 11% | 702 | 6.635 |
| Abr 23 | 9% | 508 | 5.506 |
| May 23 | 13% | 994 | 7.715 |
| Jun 23 | 12% | 1.066 | 8.572 |
| Jul 23 | 8% | 614 | 8.117 |
| Ago 23 | 6% | 573 | 9.492 |
| Sept 23 | 5% | 428 | 8.852 |
Respecto del mes anterior, las 8.852 escrituras de Septiembre representaron una caída del 6,7% frente a las 9.492 operaciones de Agosto, evidenciando una desaceleración en la actividad escrituraria bonaerense.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Mar 22 | 53% |
| Abr 22 | 12% |
| May 22 | 8% |
| Jun 22 | 1% |
| Jul 22 | 7% |
| Ago 22 | 3% |
| Sept 22 | 2% |
| Oct 22 | -9% |
| Nov 22 | 15% |
| Dic 22 | 60% |
| Ene 23 | -74% |
| Feb 23 | 10% |
| Mar 23 | 56% |
| Abr 23 | -17% |
| May 23 | 40% |
| Jun 23 | 11% |
| Jul 23 | -5% |
| Ago 23 | 17% |
| Sept 23 | -7% |
La comparación interanual muestra que las 8.852 escrituras de Septiembre 2023 cayeron 0,3% respecto a las 8.875 operaciones del mismo mes de 2022, marcando una leve contracción en el mercado bonaerense.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Mar 22 | -13% |
| Abr 22 | 4% |
| May 22 | 25% |
| Jun 22 | 8% |
| Jul 22 | 8% |
| Ago 22 | 20% |
| Sept 22 | 13% |
| Oct 22 | 9% |
| Nov 22 | 7% |
| Dic 22 | 16% |
| Ene 23 | 2% |
| Feb 23 | 0% |
| Mar 23 | 2% |
| Abr 23 | -24% |
| May 23 | -2% |
| Jun 23 | 9% |
| Jul 23 | -4% |
| Ago 23 | 9% |
| Sept 23 | -0% |
El acumulado anual de la Provincia alcanzó las 62.993 escrituras, manteniendo un volumen superior al registrado en el mismo periodo del año anterior.
En el análisis comparativo, la expansión del 25,1% interanual en la Ciudad contrasta con la caída del 0,3% en la Provincia, mostrando un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones durante Septiembre de 2023.