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La Ciudad de Buenos Aires registró 6.998 escrituras en Septiembre de 2025, marcando un crecimiento del 35,7% interanual que consolida la recuperación del sector inmobiliario en la jurisdicción.
En el segmento hipotecario, se registraron 1.486 escrituras con hipoteca, con un crecimiento intermensual del 11,1% y una expansión interanual del 110,8%. Estas operaciones representaron el 21,2% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas totalizó 10.827 operaciones.
CABA – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Mar 24 | 3% | 106 | 3.399 |
| Abr 24 | 3% | 114 | 3.636 |
| May 24 | 3% | 141 | 4.590 |
| Jun 24 | 3% | 115 | 4.232 |
| Jul 24 | 5% | 225 | 4.946 |
| Ago 24 | 8% | 416 | 5.297 |
| Sept 24 | 14% | 705 | 5.157 |
| Oct 24 | 16% | 944 | 5.987 |
| Nov 24 | 17% | 950 | 5.755 |
| Dic 24 | 15% | 1.130 | 7.667 |
| Ene 25 | 26% | 945 | 3.645 |
| Feb 25 | 22% | 965 | 4.293 |
| Mar 25 | 21% | 992 | 4.747 |
| Abr 25 | 22% | 1.192 | 5.471 |
| May 25 | 23% | 1.300 | 5.610 |
| Jun 25 | 21% | 1.216 | 5.762 |
| Jul 25 | 21% | 1.393 | 6.651 |
| Ago 25 | 21% | 1.338 | 6.370 |
| Sept 25 | 21% | 1.486 | 6.998 |
En la comparación intermensual, las 6.998 escrituras de Septiembre representaron un crecimiento del 9,9% respecto a las 6.370 operaciones de Agosto, revirtiendo la tendencia negativa del mes anterior que había mostrado una caída del 4,2%.
Variación % Mensual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Mar 24 | 54% |
| Abr 24 | 7% |
| May 24 | 26% |
| Jun 24 | -8% |
| Jul 24 | 17% |
| Ago 24 | 7% |
| Sept 24 | -3% |
| Oct 24 | 16% |
| Nov 24 | -4% |
| Dic 24 | 33% |
| Ene 25 | -52% |
| Feb 25 | 18% |
| Mar 25 | 11% |
| Abr 25 | 15% |
| May 25 | 2% |
| Jun 25 | 3% |
| Jul 25 | 15% |
| Ago 25 | -4% |
| Sept 25 | 10% |
La comparación interanual muestra que las 6.998 escrituras de Septiembre de 2025 superaron en 35,7% a las 5.157 operaciones registradas en el mismo mes de 2024, consolidando una tendencia alcista que se mantiene en el sector.
Variación % Interanual de Escrituras – CABA
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| Período | |
|---|---|
| Mar 24 | 18% |
| Abr 24 | 32% |
| May 24 | 36% |
| Jun 24 | 28% |
| Jul 24 | 47% |
| Ago 24 | 28% |
| Sept 24 | 30% |
| Oct 24 | 31% |
| Nov 24 | 42% |
| Dic 24 | 68% |
| Ene 25 | 94% |
| Feb 25 | 94% |
| Mar 25 | 40% |
| Abr 25 | 50% |
| May 25 | 22% |
| Jun 25 | 36% |
| Jul 25 | 34% |
| Ago 25 | 20% |
| Sept 25 | 36% |
El acumulado anual alcanzó las 49.547 escrituras, posicionando a 2025 con una performance superior al año anterior en el mismo periodo acumulado.
En la Provincia de Buenos Aires, se registraron 14.366 escrituras en Septiembre, mostrando un crecimiento del 44,3% interanual que supera incluso la expansión observada en la Ciudad.
El mercado hipotecario provincial totalizó 2.440 escrituras con hipoteca, con un crecimiento intermensual del 6,7% y una notable expansión interanual del 185,7%. Estas operaciones representaron el 17% del total de escrituras del mes. El acumulado anual de hipotecas alcanzó las 17.157 operaciones.
Provincia de Buenos Aires – Escrituras Mensuales y Participación con Hipoteca (%)
- Escrituras con Hipoteca (%)
- Escrituras Con Hipoteca
- Escrituras Totales
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| Período | Escrituras con Hipoteca (%) | Escrituras Con Hipoteca | Escrituras Totales |
|---|---|---|---|
| Mar 24 | 4% | 315 | 7.251 |
| Abr 24 | 4% | 299 | 7.617 |
| May 24 | 4% | 349 | 9.459 |
| Jun 24 | 4% | 330 | 8.780 |
| Jul 24 | 5% | 458 | 9.449 |
| Ago 24 | 7% | 747 | 10.507 |
| Sept 24 | 9% | 854 | 9.954 |
| Oct 24 | 12% | 1.308 | 11.213 |
| Nov 24 | 12% | 1.417 | 12.260 |
| Dic 24 | 11% | 2.049 | 19.513 |
| Ene 25 | 20% | 1.147 | 5.749 |
| Feb 25 | 18% | 1.409 | 7.952 |
| Mar 25 | 16% | 1.669 | 10.317 |
| Abr 25 | 17% | 2.110 | 12.158 |
| May 25 | 17% | 1.992 | 11.790 |
| Jun 25 | 17% | 1.934 | 11.706 |
| Jul 25 | 16% | 2.169 | 13.334 |
| Ago 25 | 18% | 2.287 | 12.964 |
| Sept 25 | 17% | 2.440 | 14.366 |
En términos intermensuales, las 14.366 escrituras de Septiembre representaron un crecimiento del 10,8% respecto a las 12.964 operaciones de Agosto, superando la caída del 2,8% registrada en el mes anterior.
Variación % Mensual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Mar 24 | 58% |
| Abr 24 | 5% |
| May 24 | 24% |
| Jun 24 | -7% |
| Jul 24 | 8% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | -5% |
| Oct 24 | 13% |
| Nov 24 | 9% |
| Dic 24 | 59% |
| Ene 25 | -70% |
| Feb 25 | 38% |
| Mar 25 | 30% |
| Abr 25 | 18% |
| May 25 | -3% |
| Jun 25 | -1% |
| Jul 25 | 14% |
| Ago 25 | -3% |
| Sept 25 | 11% |
La variación interanual muestra que las 14.366 escrituras de Septiembre de 2025 superaron en 44,3% a las 9.954 operaciones del mismo mes de 2024, evidenciando una recuperación más pronunciada que la observada en la Ciudad.
Variación % Interanual de Escrituras – Provincia de Buenos Aires
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| Período | |
|---|---|
| Mar 24 | 9% |
| Abr 24 | 38% |
| May 24 | 23% |
| Jun 24 | 2% |
| Jul 24 | 16% |
| Ago 24 | 11% |
| Sept 24 | 12% |
| Oct 24 | 15% |
| Nov 24 | 26% |
| Dic 24 | 49% |
| Ene 25 | 68% |
| Feb 25 | 73% |
| Mar 25 | 42% |
| Abr 25 | 60% |
| May 25 | 25% |
| Jun 25 | 33% |
| Jul 25 | 41% |
| Ago 25 | 23% |
| Sept 25 | 44% |
El acumulado anual provincial totalizó 100.336 escrituras, consolidando una performance superior al año anterior en el mismo periodo.
En el análisis comparativo, la Provincia de Buenos Aires mostró un crecimiento interanual del 44,3% en escrituras, mientras que la Ciudad presentó una expansión del 35,7%. Esta diferencia evidencia un comportamiento diferenciado entre ambas jurisdicciones, con una recuperación más acelerada en la Provincia respecto a la Ciudad.
El segmento hipotecario mostró expansiones extraordinarias en ambas jurisdicciones, con crecimientos interanuales del 185,7% en la Provincia y 110,8% en CABA, reflejando la reactivación del financiamiento inmobiliario en el área metropolitana.