USD 1.500.000
Nogoyá 4800
Terreno en Venta en Villa Devoto, Capital Federal
Terreno único de 468m² con 17,36m de Frente Crítico
Lote de doble frente unificado con 17,36 metros de frente crítico en villa devoto, representa una oportunidad para desarrolladores inmobiliarios debido a su adaptabilidad bajo la nueva normativa usab0. El terreno cuenta con 468,23 m² totales y se encuentra estratégicamente posicionado en un sector residencial consolidado .
Frente crítico único: 17,36 metros unificados - fondo lineal: 26,93 metros - superficie total del terreno: 468,23 m² - topografía del lote: plana y regular - tipología constructiva: terreno entre medianeras - servicios conectados: redes públicas completas operativas - indicadores según el código urbanístico actual - zonificación vigente: usab0 (unidades de sustentabilidad de altura baja 0) - altura máxima permitida: 9,00 metros de altura. - Capacidad de niveles: planta baja más 2 pisos. - Línea de edificación: construcción hasta la línea de frente interno - retiros obligatorios: eliminados según la última actualización normativa - mixtura de usos: área de baja mixtura de usos (ex e3) - destinos aptos: vivienda multifamiliar y locales comerciales en planta baja
ubicación estratégica - a solo 3 cuadras de av. Segurola , con rápida conectividad y accesos vehiculares principales
servicios: cloacas, gas
otros servicios: medianera
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