4 Terrenos hasta USD 250.000 en venta en Lomas de N&#xFA;&#xF1;ez, N&#xFA;&#xF1;ez, CABA

401

Avenida Cabildo 4700, Núñez

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317 m² Total
9 mts Frente
38 mts Fondo
2.904 m² constr.

Terreno en venta en nuñez

Terreno en venta – núñez | av. Cabildo al 4700 – caba ubicación estratégica sobre av. Cabildo, en una de las arterias más importantes de la ciudad, con excelente conectividad y alto tránsito. Sup del lote: 316.96 m2 (aprox 8, 71 x 36.37) zonificacion: corredor alto – altura máxima 38 m. Pb +12 pisos + 2 retiros. Sup. Máxima edificable 2.904 m2. ( 2.503.63 m2 computables) vendibles: 2.315 m2 se dispone de informe de prefactibilidad urbanística y cálculo de plusvalía, brindando certeza sobre los parámetros de desarrollo y los costos urbanísticos. Ideal desarrollo inmobiliario (vivienda multifamiliar / mixto) - gran potencial constructivo - entorno consolidado, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios - zona de alta demanda residencial y comercial las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Cucicba 9147 - maria eugenia davanzo

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UMEN Buenos Negocios Inmobiliarios

151

Avenida Cabildo 4200, Núñez

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terren.
304 m² Total
8,76 mts Frente
34,75 mts Fondo
2.600 m² constr.

Venta de local en nuñez av. cabildo 4235

Venta de terreno en av. Cabildo 4235 nuñez de 8.76 x 34.75 m2 un total de 304.41 m2. Se puede construir 2600 m2 en 12 pisos con 2 retiros.- Comunicarse al / de 11 a 18,00 hs o bien todos los días al de 11 a 21 hs inclusive feriados. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

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VICTOR DIAZ Y ASOCIADOS

+ 25
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1/33

Besares 2300, Núñez

USD 189.000

57 m² Total
57 m² constr.
Norte

2 ambientes con balcon en construcción full amenities en nuñez!

Entrega noviembre 2028 - 2 ambientes con balcon - casa besares cálidos y cómodos departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes en uno de los mejores barrios de capital federal! El edificio contara con excelentes amenities! -Parrillas exteriores e interiores para cualquier tipo de ocasión. -Sum cubierto y sillones de exterior. -Piscina con solárium y deck. -Gimnasio. Detalles: -pisos de porcelanato en todos los ambientes, baños, cocinas, balcones, palieres y hall de entrada. -Muebles de cocina: bajo mesada y alacena con puertas de melamina con cantos enchapados. -Mesadas de cuarzo natural y bacha simple de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. -Unidades 1 y 2 ambientes con 4 hornallas con horno a gas y en las unidades de 3 y 4 ambientes anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción. -Artefactos de baño blancos marca ferrum y espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija. -Griferías y accesorios monocomando marca fv o similar en baños y cocinas. Kit de baño que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Consultar disponibilidad de cocheras matias psevoznik matrícula cucicba n 7733 aviso legal: las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de tovado propiedades.- .

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Tovado Propiedades

Tenemos otros Terrenos en venta cerca de Lomas de Núñez, Núñez, CABA

175

Avenida Cabildo 4200, Núñez

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terren.
300 m² Total
8,66 mts Frente
34,68 mts Fondo
2.700 m² constr.

Venta de terreno en av.cabildo 4200 nunez

Venta de lote sobre av. Cabildo 4200 y besares y vilela en nuñez capital federal.-Frente 8.66 x fondo de 34.68 metros. Superficie total 300 m2- superficie construible 2700 m2- superficie vendible 2250 m2- zonificacion corredor alto.-Consultas al / o bien al .- Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo

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VICTOR DIAZ Y ASOCIADOS

Avenida Cabildo 4200, Belgrano

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terren.
304 m² Total
8,76 mts Frente
34,75 mts Fondo
2.600 m² constr.

Venta de terreno en belgrano av. cabildo 4235

Venta de terreno en av. Cabildo 4235 belgrano de 8.76 x 34.75 m2 un total de 304.41 m2. Se puede construir 2600 m2 en 12 pisos con 2 retiros.- Comunicarse al / de 11 a 18,00 hs o bien todos los días al de 11 a 21 hs inclusive feriados. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.

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VICTOR DIAZ Y ASOCIADOS

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Calingasta y Ramallo 2000, Sourigues

USD 55.000

terren.
630 m² Total
15 mts Frente
42 mts Fondo
Bueno

Vende lote baldío 600 m2.sourigues

Lote baldío 630 m2.

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Inmobiliaria Gabriel Galinanes

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1/33

Argelia 2700, Saavedra

USD 235.000

148 m² Total

Lote 8.50 x 17 con 2 viviendas.

[Estudiomon-3378] lote en venta usab 0 pb + 2 pisos gran potencial excelente lote en uno de los barrios más demandados de caba, ideal para desarrollo inmobiliario o refacción. Con casa muy luminosa, ubicada en un entorno residencial ideal para familias. A solo 150 metros del jardín maternal y la escuela primaria provincia de santa fe. A 200 metros del jardín de infantes, escuela primaria y secundaria divina providencia (institución privada). A 100 metros de una garita de la policía federal con presencia permanente de efectivos las 24 horas. Dos plazas en un radio de apenas 5 cuadras, ideales para recreación y actividades al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, cercanía a instituciones educativas, seguridad y espacios verdes medidas: 8,66 x 17,30 superficie total: 148 m² zonificación: usab 0 altura máxima: 9 metros (planta baja + 2 pisos) posibilidad de desarrollo residencial de baja altura ideal edificio tipo boutique estimación de 300 a 360 m² vendibles (sujeto a proyecto) excelente para unidades de 1 y 2 ambientes o ph modernos dos viviendas construidas a refaccionar no subdivididas cuenta con terraza y patio delantero ubicado en zona residencial muy buscada, con excelente accesibilidad, cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Consultanos para más información o coordinar visita otros servicios: medianera

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Estudio Monaco Propiedades

Avenida Cabildo 4200, Belgrano

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terren.
304 m² Total
8,76 mts Frente
34,75 mts Fondo
2.600 m² constr.

Venta de terreno en nuñez av. cabildo 4235

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VICTOR DIAZ Y ASOCIADOS

1/1

Húsares 2400, Belgrano

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316 m² Total
9 mts Frente
36 mts Fondo

Terreno venta belgrano

Terreno en venta husares 2400 belgrano medidas 8.66 x 36.5.

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BIG WALL

1/7

Conesa 4800, Saavedra

USD 238.000

152 m² Total

Venta lote en saavedra ideal desarrolladores

Excelente oportunidad para desarrolladores en lo mejor de saavedra! Presentamos este lote estratégico con estudio de prefactibilidad constructiva ya realizado , ubicado en una zona residencial consolidada y de altísima demanda: conesa 4884, entre vedia y pico, comuna 12. A pasos de excelentes accesos y entornos verdes. El lote cuenta con una superficie total de 152.60 m² y un frente de 8.77 metros , ideal para un proyecto de escala eficiente y óptimo rendimiento de metros cuadrados. Datos clave del proyecto (según c.U.R.): Zonificación actual: unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab 2). Altura máxima permitida: 14.60 metros (planta baja + 4 pisos + terraza de servicios). Superficie edificable bruta: 684.06 m². Superficie total vendible estimada: 484.10 m² neta + balcones/terrazas. Capacidad de estacionamiento: proyecto diseñado para 6 cocheras en planta baja y 1° piso. Distribución del proyecto sugerido: planta baja: hall de accesos y 4 cocheras. Pisos 1° al 4°: unidades funcionales con excelente disposición, sumando 79.98 m² vendibles cubiertos + 21.05 m² de balcón por planta. (El primer piso incluye espacio para 2 cocheras adicionales). Planta terraza: espacio descubierto de 99.98 m² ideal para amenities o terrazas privadas. Un proyecto de escala sumamente atractiva, con un metraje noble, en un barrio que no para de crecer y con la seguridad jurídica y técnica de un análisis de tejido pre-aprobado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Ponete en contacto hoy mismo con nuestro equipo para recibir el informe técnico completo de prefactibilidad y coordinar una reunión de negocios. Nota: el estudio de prefactibilidad provisto es de carácter orientativo basado en el código urbanístico vigente de la ciudad autónoma de buenos aires. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada oficina de la red de servicios para inmobiliarias mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina julio lopez figueroa (caba) matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el corredor inmobiliario responsable de la oficina.

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Mudafy lhouse

1/5

Zapiola 4600, Saavedra

USD 240.000

149 m² Total
8 mts Frente
17 mts Fondo
149 m² constr.

Saavedra terreno en venta apto desarrollo inmobiliario

Excelente lote en venta en zapiola 4600 saavedra ubicado sobre zapiola 4600, en el barrio de saavedra, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad de buenos aires. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad, con rápido acceso a av. General paz, av. Cabildo y av. Congreso, además de encontrarse a pocas cuadras del parque saavedra. El entorno combina un marcado perfil residencial con una amplia oferta de comercios, instituciones educativas, espacios verdes y múltiples medios de transporte, convirtiéndose en una ubicación ideal para desarrollos inmobiliarios. Datos del terreno - frente: 8,66 m - fondo: 17,35 m - superficie de terreno: 149,80 m2 - distrito: usab 2 - mixtura de usos: 1 - altura máxima: 14,60 m - desarrollo permitido: planta baja + 4 pisos potencial constructivo - superficie vendible estimada: 507 m2 - posibilidad de local comercial en planta baja o 3 espacios guarda coches - proyecto ideal para desarrollo residencial - estudio de prefactibilidad disponible una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan llevar adelante un emprendimiento en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento del corredor norte de la ciudad. Contamos con estudio de prefactibilidad para el proyecto. Tasaciones profesionales. Conozca el valor real de su propiedad. Se deja constancia de que las medidas, superficies, alturas, usos y demás datos consignados son aproximados y surgen de un estudio de prefactibilidad, por lo que deberán ser verificados por el interesado ante los organismos y profesionales correspondientes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. Corredor responsable: luciano zuker mat. 4081 cucicba

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ZUKER SERVICIOS INMOBILIARIOS

1/6

Arribeños 2300, Belgrano C

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835 m² Total
10 mts Frente
57 mts Fondo
835 m² constr.

Venta o alquiler terreno belgrano

Venta o alquiler terreno en excelente ubicacion para uso comercial sup. Vendible estimada: 1.120 m2 consulte estudio de prefactibilidad completo martillero david spanier cucicba no1878 david spanier - mat. Cucicba na1878 - arie wajnstok cmcpsi 6569 las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo.

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PRIMMO

Avenida Congreso 2800, Belgrano

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117 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo
117 m² constr.

Terreno en belgrano

Barrio: belgrano | superficie total: 117 m2frente: 8,39 m | fondo: 21,10 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2bi fot: 1,6 | sup. S/ fot: 187 m2 zona cu (código vigente): cm h= 31,20 m | pb + 10 pisos + 2 retiros lfi: 18,01 m sup. Vendible estimada: 1.230 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1.561 m2 sup. Construible al 80% = 1.248 m2 | a = 1.248 m2 - 187 m2 = 1.061 m2 | b = 340 uva/s | c = 35 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 187 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1.230 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 126.297.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 144.400.- Al 12/1/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Interwin Marketing Inmobiliario

O´Higgins 2900 E/ Quesada e Iberá , Núñez

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538 m² Total
8 mts Frente
38 mts Fondo
538 m² constr.

Terreno en nuñez

Barrio: nuñez | superficie total: 538 m2frente: 8,78 m | fondo: 38,26 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: no zona cpu (código derogado): r2bi fot: 1,6 | sup. S/ fot: 538 m2 zona cu (código vigente): usab2 h= 14,60 m | pb + 4 pisos lfi: 19 m sup. Vendible estimada: 800 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 834 m2 sup. Construible al 80% = 667 m2 | a = 667 m2 - 538 m2 = 129 m2 | b = 480 uva/s | c = 35 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 538 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 800 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 21.672.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 28.691 .- Al 17/04/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Interwin Marketing Inmobiliario

O´Higgins 2900 E/ Quesada e Iberá , Núñez

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538 m² Total
8 mts Frente
38 mts Fondo
538 m² constr.

Terreno en nuñez

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Interwin Marketing Inmobiliario

1/7

Zapiola 4600, Piso 0, Saavedra

USD 230.000

149,38 m² Total
8,66 mts Frente
17,25 mts Fondo

Vende - lote en saavedra - oportunidad

Excelente terreno en ubicación residencial a 2 cuadras de la plaza vicuña mackenna. Frente de 8,66 m por 17,25 m de fondo, lote regular ideal para emprendimiento de viviendas o proyecto familiar. Zonificación: usab 2 (pb + 4 pisos + terrazas), lo que permite desarrollar planta baja comercial/estacionamiento y varios niveles de unidades residenciales con terraza. Ubicación estratégica en barrio tranquilo, con comercio local, transporte y servicios a mano. Puntos clave: superficie: 8,66 x 17,25 m. Zonificación: usab 2 — pb + 4 pisos + terrazas. A 2 cuadras de plaza vicuña mackenna. Ideal para multifamiliar, ph o proyecto profesional/inversor. Pb: local comercial de 105m2 vendibles 1 piso: 117m2 vendibles 2 piso: 117m2 vendibles 3 piso: 117m2 vendibles 4 piso: 117m2 vendiblles terrazas: 54m2 vendibles total: 627m2 vendibles totales para más información: planos, fotomockups de factibilidad, coeficiente de ocupación o estudio de rentabilidad, coordinar visitas o recibir el expediente técnico, contáctame y te envío documentación y presupuesto estimado de desarrollo. Javier cerpavicius matrícula cucicba 1468 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado javier cerpavicius, matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

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C21 MASADA GROUP SA

1/7

Jaramillo 3400, Saavedra

USD 260.000

125 m² Total

Lote terreno para desarrollo saavedra

Corredor responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601 - contacto: gabriela wolff increible lote para desarrollo cuenta con todos los servicios , ubicado en saavedra en la calle jaramillo al 3400 entre superi y conde , excelente zona de mucho crecimiento , rápidos accesos, a dos cuadras del parque saavedra, a la avenida cramer, a la avenida r balbin al polo gastronómico y en una ubicación de constante desarrollo, ideal para la realización de emprendimiento. Jaramillo 3482 - caba unidades de sustentabilidad de altura baja 2 pb + 4 pisos dimensiones: 8,25 x 15,17 área edificable en planta / area: 125 m2 altura máxima: 14,6 m datos de la parcela distrito cpu: r2b i fot: 1,6 superficie de la parcela: 123.3m² incidencia uva: 290 alícuota: 0,27 estudio de prefactibilidad disponible para revisión por parte de interesados serios y profesionales del sector. Propiedad actualmente ocupada por una casa de 4 ambientes (a demoler o refaccionar íntegramente). ¡Excelente oportunidad para un nuevo emprendimiento en saavedra! Contacto: coordiná una visita al lugar o solicitá la documentación técnica de prefactibilidad. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Platino

Avenida Congreso 2300, Núñez

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309 m² Total
8 mts Frente
35 mts Fondo
309 m² constr.

Terreno en nuñez

Barrio: nuñez | superficie total: 309 m2frente: 8,70 m | fondo: 35,30 m aph: no | aph linderos: no manzana atípica: no | linderos consolidados: si zona cpu (código derogado): c2 fot: 5 | sup. S/ fot: 1.535 m2 zona cu (código vigente): cm (corredor medio) h= 31,20 m | pb + 10 pisos + 2 retiros lfi: 26 m | se contempla retiro sobre l.O. Por código y enrase sobre linderos consolidados con mayor altura. Sup. Vendible estimada: 2.160 m2 plusvalía = ( a (dif. M2) x b (incidencia) x c (alicuota x barrio %)) sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2.651 m2 sup. Construible al 80% = 2.120 m2 | a = 2.120m2 - 1.535 m2 = 585 m2 | b = 430 uva/s | c = 35 % considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1.535 m2. En base a las condiciones del código urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 2.160 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la plusvalia urbana (ley n 6062), por un monto estimado de uvas 88.117.- ( Equivalentes a un estimado de u$s 122.058.- Al 16/9/2026). *Este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas a revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Interwin Marketing Inmobiliario