7 Terrenos hasta USD 250.000 en venta en Floresta Sur, Floresta, CABA

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Segurola 400, Floresta

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210 m² Total
11 mts Frente
26 mts Fondo
Muy Bueno

Excep ubicacion

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INGRATTA PROPIEDADES

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Felipe Vallese 3900, Floresta

USD 235.000

186 m² Total

Venta. terreno. felipe vallese 3900. floresta.

[Riverosne-4723] el lote consta de dos inmuebles que se venden en block, cada uno con su propia escritura. Felipe vallese 3985: 4.91x16.29 - sup. Lote 80m2 - sup. Cub. 123m2 felipe vallese 3987: 4.91x14.87 - sup. Lote 73m2 - sup. Cub. 63m2 superficie cubierta: 186 m2. Superficie edificable: 1767,63m2 superficie vendible: 1285,21 m2 superficie por planta: 155,69m2 hasta el séptimo piso + 2 retiros y terraza .

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RIVEROS Negocios Inmobiliarios

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General Venancio Flores 3500, Floresta

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250 m² Total
1.250 mts Frente
20 mts Fondo
1.200 m² constr.
Excelente

Excelente residencia a valor lote con renta hasta mayo 2026.

A pasos av. Avellaneda textil -zona muy comercial desarrollada sobre lote de 12,50 x 20 alquilada hasta mayo 2026, actualmente valor locativo $ 2.000.000.- Gran oportunidad de inversion y potencial

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INGRATTA PROPIEDADES

Campana 600, Floresta

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171 m² Total
7 mts Frente
26 mts Fondo

Lote ideal construcción de locales o talleres, excelente zona comercial a 3 cuadras de av.avellaneda

Lote ideal para la construcción de locales,talleres, fabrica textil o ph. El lote se encuentra en pleno centro comercial, rodeado de locales, solo a tres cuadras del centro comercial de floresta. La zonificación es c3 ii. Es la zonificación que más cambia, no se regula más por el fot (antes tenía fot 2), sino que se regula por normas de tejido (altura máxima, línea de frente interno, retiros laterales, etc). Se incorpora la altura máxima que varía según el ancho de calle. La altura máxima es de 15.00 m para calles de ancho menor a 17.50 m y de 24.00 m metros para calles de ancho mayor a 17.50 m. En general esto implica un aumento de la capacidad constructiva de estos terrenos ya que la superficie a construir que se puede alcanzar de esta manera supera a la permitida anteriormente por el fot. La idea de este cambio es alentar la consolidación de los centros barriales. Vanesa khalil propiedades es una inmobiliaria especializada en la venta de departamentos, casas, phs, locales, oficinas y lotes en caba. Matricula cucicba n° 5218. Tambien nos especializamos en el corredor verde canning - san vicente donde somos una de las inmobiliarias de referencia alquilando y vendiendo lotes, casas, condominios, locales y oficinas. Matricula cmcpdjlp n°7781 f°114 t°14. Aviso legal: las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.

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VANESA KHALIL PROPIEDADES

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Mozart 1400, Floresta

USD 150.000

420 m² Total
132 m² constr.
A Refac.

Venta lote 8,66 x 46 con local al frente

Casa a refaccionar ubicada en calle mozart al 1400, entre bilbao y laferrere, en el barrio de floresta. Esta propiedad ofrece un lote de 8,66 metros de frente por 46 metros de fondo, con una construcción de tres ambientes y un local al frente, todo en planta baja. La casa cuenta con un importante fondo libre, ideal para ampliaciones o proyectos de renovación. La ubicación es estratégica, a solo cuatro cuadras del parque avellaneda y a dos cuadras de la avenida olivera, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos (5, 7, 8, 36, 46, 47, 53, 57, 96, 107, 180, 195), lo que facilita el traslado por la ciudad. La propiedad dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, además de contar con un techo de losa. Con una superficie total de 420 m2, de los cuales 132 m2 son cubiertos y 288 m2 descubiertos, zonificación usab 1. Esta casa de 50 años es apta crédito, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan remodelar y personalizar su hogar en una zona en crecimiento de capital federal. Constructora e inmobiliaria crecer s.A. Héctor gonzalez - matricula cucicba 5189.

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CRECER

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Avenida Directorio 3400, Floresta Sur

USD 240.000

228 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo
228 m² constr.
A Refac.

Venta - terreno: planta baja 9 pisos - más de 1.200m² vendibles- floresta

Venta - oportunidad - terreno en floresta planta baja + 9 pisos - más de 1.200 m2 vendibles información del terreno: frente 8.66m x fondo 26.33m superficie total del terreno: 228.02m2 nuevo código de edificabilidad: unidad de sustentabilidad de altura alta altura máxima edificable: 22.8m edificación posible: planta baja + 7 pisos + 2 pisos con retiros cantidad de m2 vendibles aproximados: 1253m2 esta zona corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Estudio de factibilidad a disposición. Incidencia baja posibilidad de tomar m2 en parte de pago, consultar! Ubicacion: inmejorable ubicación, sobre avenida directorio en el barrio de floresta. Cercano a las avenidas más conocidas de la zona y con fácil acceso a la autopista perito moreno. También con proximidad a la estaciones del subte san pedrito y del tren floresta. Líneas de colectivos cercanas varias: 4, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180. Terreno próximo a comercios de todo tipo, tales como escuelas, hospitales, plazas, entre otros. No accesible personas con movilidad reducida en cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina pablo ariel juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Real Props

Tenemos otros Terrenos en venta cerca de Floresta Sur, Floresta, CABA

555

San Nicolás 1500, Villa Santa Rita

USD 275.000

390 m² Total
9 mts Frente
45 mts Fondo

Lote 8,66 x 45- usab1

Lote 8,66 x 45- construccion para demolicion zonificacion usab1- oportunidad por consultas y visitas comunicarse comunicarse al 11 4 636 - 2070 - o al 11 - 6 452 - 3729.- Mat. Cucicba 693 ley 5115 art. 1: el inmueble publicado es accesible para personas con capacidaes fisicas reducidas.-

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HORACIO MANGONE PROPIEDADES

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AVENIDA JUAN BAUTISTA JUSTO 6700, Floresta

USD 210.000

167 m² Total
942 mts Frente
21 mts Fondo
300 m² constr.

Lote en venta en floresta 9.42x21

Lote 9.42x 21 en venta usab 0 altura máxima 9mts ae 26 manzana atípica superficie de terreno 167m2 superficie cubierta 226m2 las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad en cumplimiento a la ley 5115, se informa que la propiedad es apta para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario matricula 4961

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MONICA LOFFREDO PROPIEDADES

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Túpac Amaru 1100, Floresta

USD 220.000

329 m² Total
866 mts Frente
38 mts Fondo
Regular

Terreno en venta - con demolicion !

8,66x38 ! Cristian sanchez propiedades - mat cpi nº 5792

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CRISTIAN SANCHEZ PROPIEDADES

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452

Mariano Acosta 200, Floresta

USD 115.000

84 m² Total
9 mts Frente
13 mts Fondo
Regular

Lote irregular en venta con salida a dos calles, ideal constructor, floresta.

• Venta • • lote en venta • el inmueble se encuentra ubicado en la avenida mariano acosta 254 a metros de avenida juan b. Alberdi en el barrio de floresta (veléz sarsfield). El lote es irregular y tiene salida a candelaria 241. *Se puede realizar proyecto inmobiliario pequeño: 2 locales con entrada por mariano acosta y edificio de 7 pisos con entrada por candelaria 241: un departamento por planta de aprox. 31m2 cubiertos + 19m2 descubiertos* *la propiedad se encuentra a refaccionar completamente* . . . Massaro propiedades tel.: Wpp: cucicba matrícula 1187 . Aviso legal: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física en su totalidad (ley 5115).

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MASSARO PROPIEDADES

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General Venancio Flores 4500, Flores

USD 180.000

190 m² Total
22 mts Frente
8,66 mts Fondo
Excelente

Espectacular lote en flores de 190 mts para construir 554 m²

Gran oportunidad de inversión en la calle venancio flores, flores, capital federal. Este lote en venta se ofrece a un atractivo precio de u$d 180.000 y cuenta con una superficie total de 190 m², ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario. La propiedad permite la construcción de hasta 3 pisos altos más planta baja, lo que brinda un amplio potencial para edificar un edificio residencial o comercial en una ubicación estratégica. La orientación norte garantiza una excelente entrada de luz natural, lo que es fundamental para el desarrollo de cualquier proyecto. El acceso es de asfalto, lo que facilita la movilidad y el acceso a los servicios básicos. Este terreno representa una excelente oportunidad para constructores e inversores que buscan una propiedad con gran potencial de valorización en una zona en crecimiento. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un lote con características excepcionales en una de las áreas más demandadas de la ciudad.

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ROMANI PROPIEDADES

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Avenida Juan Bautista Alberdi 4400, Parque Avellaneda

USD 260.000

288 m² Total
8 mts Frente
34 mts Fondo
288 m² constr.

Excelente lote! metros construibles 2261,98! 7 pisos! 2 retiros! zona parque avellaneda!único! oport

Excelente lote en venta superficie total 288 m2. Frente 8,66 m, largo 34,60m. Estudio de capacidad constructiva según código urbanístico 2022 superficie edificable: 2261,98 zonificación: usaa altura: 22.80m cantidad de pisos: 7 pisos + 2 retiros total superficie vendible: 1794,3 total m2 construibles: 2261,98 caracteristicas generales el lote se encuentra ubicado en la unidad de edificabilidad llamada usaa, unidad de sustentabilidad altura alta, que admite 7 pisos y 2 retiros. Al estudiar los lotes linderos se concluye que no afectan la volumetría que permite la unidad de edificabilidad. Para determinar la superficie útil de planta, se realizó el trazado de la línea de frente interno la cual se encuentra a 27,38 metros de distancia de la línea oficial. Con el objetivo de conocer la capacidad constructiva y los metros cuadrados vendibles, se supone un patio de aire y luz, de medidas reglamentarias; y un núcleo de circulación que comprende escalera y ascensor. Ambas superficies se descuentan para obtener los metros cuadrados vendibles. Están consideradas en este estudio, todas las superficies semicubiertas y descubiertas propias de cada piso, tomando un ancho de balcones de 1,50 metros. La superficie de planta baja no se computa, ya que admite usos variados, desde módulos de estacionamiento a local comercial, el cual se estima podría tener unos 80 metros cuadrados. El monto a pagar en concepto de derecho para el desarrollo del hábitat sustentable (plusvalía) podrá sufrir variaciones. *Todos los datos aportados en el presente documento estan sujetos a la revision y aprobacion de la autoridad competente dgroc - caba oportunidad! *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matrícula cucicba 2204

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LOPEZ CASTROMIL PROPIEDADES

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Laguna 300, Parque Avellaneda

USD 180.000

187 m² Total
8 mts Frente
21 mts Fondo
187 m² constr.

Venta terreno usaa

Venta de lote con excelente potencial constructivo ubicado sobre la calle laguna al 300, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad autónoma de buenos aires. Excelente conectividad y entorno residencial en constante valorización. Lote bajo zonificación usaa unidad de sustentabilidad de altura alta con gran potencial para desarrollo inmobiliario. Frente de 8.66 metros superficie de terreno de 187 m2 altura máxima permitida 22.80 metros factibilidad estimada para desarrollo de planta baja más 7 pisos y 2 retiros proyecto estimado con aproximadamente 954 m2 vendibles y 4 cocheras en planta baja. Posibilidad de desarrollo residencial con muy buena eficiencia de planta y excelente aprovechamiento constructivo. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un terreno con muy buena relación entre incidencia y superficie vendible en un corredor con fuerte demanda residencial. La información urbanística y constructiva surge de estudio de prefactibilidad sujeto a verificación definitiva por profesional competente y organismos correspondientes. Consultar por factibilidad constructiva .Se evalúa tomar metros terminados en parte de pago. Toda la información urbanística y métricas deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de prefactibilidad definitivo y consulta municipal correspondiente. Lma matrícula nro. 9303. Miembro cia. Miembro som. Cámara inmobiliaria argentina. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones

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LMA BROKER INMOBILIARIO

405

Avenida San Pedrito 100, Flores

USD 210.000

147 m² Total

Venta del 50% indiviso de la propiedad

[Horaciomal-503] oportunidad única en excelente ubicación en flores! Venta del 50% indiviso ¡Se escuchan ofertas y financiación! Av. San pedrito al 100 (a metros de av. Rivadavia, subte a y gran variedad de medios de transporte). ¡Se escuchan ofertas formales! Consulte por posibilidades de financiación a medida. Descripción y potencial de la propiedad excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de flores. Se vende el 50% indiviso de la propiedad de común acuerdo entre las partes, correspondiendo al uso exclusivo de la planta alta, la cual cuenta con entrada totalmente independiente. Medidas y superficie: superficie total: 147 m² medidas del lote: 8,66 m de frente x 17,00 m de fondo

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HORACIO MALITO PROPIEDADES

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300

Fernandez 200, Floresta

USD 240.000

182 m² Total
1.170 m² constr.

Lote de terreno s/8,66x m2 contruibles

Lote de terreno con demolición 8,66x21,02 1170 m2 construibles mas 3 cocheras , altura max 22,80, super oferta u$s 246.000.-

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Gangitano Inmobiliaria

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Bernaldes 1400, Monte Castro

USD 120.000

138 m² Total
8 mts Frente
13 mts Fondo
138 m² constr.

Lote venta montecastro

Casa sobre lote de 8,66m x 13,80m. A refaccionar. Sección-manzana-parcela: 085-070a-015 el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario gabriel l. Rucci cucicba 9132 las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgen del título de la propiedad del inmueble.

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RUCCI PROPIEDADES

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250

Mariano Acosta 400, Floresta

USD 175.000

125 m² Total
856 mts Frente
20 mts Fondo
1.205 m² constr.
Regular

Lote 8.56 x 20.97m con demolicion

Estudio de prefactibilidad distrito: usaa ancho de calle: 26.00m altura maxima: 22.80m altura limite: 29.80m retiro: 3.00m superficie maxima: 1.209,24m

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Belsito Inmobiliaria

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200

Gualeguaychú 1100, Floresta

USD 190.000

226 m² Total
8 mts Frente
26 mts Fondo
226 m² constr.
A Refac.

Terreno en floresta

Casa en lote propio-valor lote se trata de dos unidades de 3 ambientes cada una, desarrolladas en el mismo lote, sin subdivisión. Se ingresa por entrada general tipo pasillo, la primera unidad al frente es de tres ambientes, cuenta con living comedor con ventana a la calle, 2 dormitorios, uno al frente y el otro al contra frente con salida y ventana a un patio descubierto. En medio de ambos dormitorios se encuentra el baño completo. Cocina independiente, con acceso al patio del cual surge una escalera que da acceso a la terraza que abarca toda la unidad del frente. Esta unidad del frente tiene una superficie cubierta de 60 metros aproximadamente la unidad del contra frente de tres ambientes, baño, cocina exterior, habitaciones corridas, patio lateral en l con pileta de fibra de vidrio al fondo. Ambas unidades a reciclar. Ideal como inversión para reciclar, refaccionar. Valor lote. Aviso: se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).- Según art. 1 de la ley 5115 c.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

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SIKA CABALLITO

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9 Av. Gaona, N1C 4DR 100, Los Puentes

USD 120.000

Loteo
1.201 m² Total
2.001 m² constr.

Terreno lote en venta en los puentes, luján, g.b.a. zona oeste

Hermoso lote central de 1.200,83 m² con una frondosa arboleda. Exclusivo. El club de campo los puentes está completamente monitoreado por cámaras de seguridad las 24hs.Está ubicado en luján, cerca del límite con general rodríguez, frente al zoo luján. Con 500 metros de frente sobre colectora acceso oeste que le aseguran un rápido y fácil acceso; a 10' de la basílica y del centro de luján. Amentéis: 6 canchas de tenis, 11 canchas de futbol, pádel vidriadas, piscina, gimnasio, playroom para niños, drugstore, restaurante y cafetería. Triple cerco perimetral. Seguridad, pavimento asfaltico, alumbrado público, juegos para niños .Servicios: gas natural , agua corriente desague con planta de tratamiento de efluentes.. - Mat.

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RAICES PROPIEDADES