USD 199.900
Gallo 300
Terreno en Venta en Almagro, Capital Federal
VENTA LOTE 143 m2 ALMAGRO - APTO USAM PB + 5
Corredor responsable: hernan perrone cucicba 2792 / mgr 170 -
contacto: federico peralta
excelente oportunidad para desarrolladores e inversores: lote en venta de 143,80 m² (6,62 m de frente por aprox. 21,6 m de fondo) sobre la calle gallo, a metros de av. Corrientes y del abasto shopping, en pleno corazón de almagro.
Zonificado como usam (unidad de sustentabilidad de altura media), permite construir hasta pb + 5 pisos (17,20 m de altura), con una superficie edificable neta vendible de 623 m² aproximados.
El inmueble no se encuentra catalogado y no posee afectaciones, lo que agiliza cualquier proyecto constructivo. La zona combina uso residencial, de servicios y comercial de mediana afluencia, con excelente conectividad: subte línea b a pasos, av. Corrientes y av. Rivadavia cercanas, y el polo cultural del abasto (shopping, ciudad cultural konex, conservatorio superior de música). Ideal para desarrollo de vivienda multifamiliar u oficinas, en una de las zonas de mayor movimiento y revalorización de la ciudad.
Características principales:
- superficie de terreno: 143,80 m² (6,62 m x ~21,6 m)
- zonificación: usam (mixtura de usos a2)
- altura máxima: 17,20 m — pb + 5 pisos
- superficie edificable neta vendible: aprox. 623 m²
- sin catalogación patrimonial
- sin afectaciones urbanísticas
- cocheras en pb no exigibles
- a metros de av. Corrientes, subte b y abasto shopping
- ideal para desarrollo residencial o mixto
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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